二手房交易資金強(qiáng)制新規(guī)暫未落地中小銀行嗅到商機(jī)

　廣州正在探討二手房交易資金從目前的自愿托管向強(qiáng)制托管方向發(fā)展，雖然強(qiáng)制新規(guī)仍未落地，但部分中小銀行已嗅到其中的商機(jī)。

　　今年6月，王先生通過房產(chǎn)中介在廣州購買了一套二手房，并與房主約定先付30%的首付款，余款通過按揭方式付清。然而在王先生將首付款匯給房主后，房主卻遲遲不辦理房屋過戶手續(xù)。王先生繼而找房屋中介，可中介公司一推再推。王先生向記者道出了他的困惑：有沒有什么途徑能夠監(jiān)管購房資金，降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　今年8月，廣州市國土資源和房屋管理局(以下簡稱“廣州房管局”)、中國人民銀行廣州分行(以下簡稱“人行廣州分行”)和廣東銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)了“關(guān)于全面開展存量房資金監(jiān)管的通知”(征求意見稿)，未來廣州存量房交易資金將存入指定專用監(jiān)管賬戶。

　　分析指，該規(guī)定若正式實(shí)施，幾乎所有二手房交易的資金都會納入托管賬戶監(jiān)管，這不僅保障了房屋交易資金的安全，同時(shí)也能有效防范“陰陽合同”的出現(xiàn)。不過新規(guī)推廣并不算太順利，“大部分人都覺得實(shí)行監(jiān)管的時(shí)機(jī)還不是太成熟”，按揭公司一位負(fù)責(zé)人稱，新規(guī)將致二手房買賣交易環(huán)節(jié)增多，也會對資金發(fā)放的速度造成拖延，“客戶和中介推行的動力都不大”，對于涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員來說，工作量也將明顯增加。

　　此前國有大行對這一業(yè)務(wù)興趣不大。某銀行業(yè)人士指出，資金托管對于國有大行來說是“費(fèi)力不討好”的事情。但對于中小銀行來說，商機(jī)或許就完全不同。廣東華興銀行昨日發(fā)布信息稱，該行新推出的二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是把買方支付的購房款存入由華興銀行作為“中間人”開立的專門監(jiān)管賬戶，并由華興銀行對該資金進(jìn)行凍結(jié)保管，等到房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行才把資金劃付給賣方。

　　中小銀行推動這一業(yè)務(wù)的動力又在哪里？有消息人士稱，由于在網(wǎng)點(diǎn)和品牌影響力上存在不足，中小銀行推廣這些業(yè)務(wù)可以吸引部分客戶，增強(qiáng)客戶黏性，從而分解其較大的吸存壓力。

發(fā)布：2007-07-06 10:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：福州二手房市場大戶型火熱，扎堆拋售

下一篇：沈陽市二手房市場行情解析

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢

二手房交易資金強(qiáng)制新規(guī)暫未落地 中小銀行嗅到商機(jī)

二手房交易資金強(qiáng)制新規(guī)暫未落地中小銀行嗅到商機(jī)