老物業(yè)留駐小區(qū)幫新物業(yè)“上手”

海淀中海雅園新老物業(yè)交接，業(yè)主參與決定過(guò)渡期物業(yè)服務(wù)，市住建委表示鼓勵(lì)此方式
　　新京報(bào)訊（記者馬力）昨日，海淀區(qū)中海雅園小區(qū)新老物業(yè)正式交接，小區(qū)1000多戶居民迎來(lái)了新“管家”。此后一段過(guò)渡期，老物業(yè)將留下一些管理人員，協(xié)助新物業(yè)盡快接手，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的無(wú)縫交接。
　　老物業(yè)年前提出撤管
　　去年11月20日，中海雅園小區(qū)物業(yè)貼出公告，表示自己將撤出小區(qū)。
　　中海雅園小區(qū)尚未成立業(yè)主大會(huì)，按照規(guī)定，業(yè)主們無(wú)法選聘新物業(yè)，只能由政府指定新物業(yè)臨時(shí)接管，提供過(guò)渡期的物業(yè)服務(wù)。為此，房管部門和街道挑選了長(zhǎng)城物業(yè)。
　　第三方評(píng)估確定物業(yè)費(fèi)
　　街道負(fù)責(zé)人表示，他們就應(yīng)急管理的情況與業(yè)主們溝通，并組織了長(zhǎng)城物業(yè)與業(yè)主們見(jiàn)面。
　　按照小區(qū)物業(yè)應(yīng)急管理的政策，應(yīng)急期間物業(yè)只提供垃圾清運(yùn)、電梯運(yùn)行、二次供水、秩序維護(hù)四項(xiàng)工作。但業(yè)主們提出，過(guò)渡期間不能對(duì)正常生活有大影響，希望按不低于原來(lái)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
　　經(jīng)過(guò)協(xié)商新物業(yè)表示，將按照業(yè)主的要求提供全方位的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)費(fèi)將委托第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)算確定。
　　老物業(yè)留人協(xié)助新物業(yè)
　　昨天新老物業(yè)交接后，老物業(yè)并未“甩手”，而是留下部分管理和服務(wù)人員，協(xié)助新物業(yè)展開(kāi)工作。并成立善后事宜工作組，處理老物業(yè)服務(wù)期間的投訴和問(wèn)題。
　　新物業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)駐后的第一個(gè)月，將不會(huì)向業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)，而是先提供良好服務(wù)。
　　據(jù)介紹，中海雅園小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組已成立，將于下月投票產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)。屆時(shí)，業(yè)主大會(huì)就可委托業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)。
 
追
 
　　應(yīng)急管理鼓勵(lì)更多業(yè)主參與
　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次中海雅園老物業(yè)的撤出，遵守了免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)的相關(guān)法規(guī)，提前三個(gè)月告知業(yè)主，因此政府部門和業(yè)主們有充分的時(shí)間應(yīng)對(duì)。而在應(yīng)急接管的過(guò)程中，街道和房管部門充分征求業(yè)主意見(jiàn)，根據(jù)業(yè)主的意愿確定應(yīng)急接管期間的物業(yè)服務(wù)。這在北京尚屬首次，值得鼓勵(lì)和推廣。
此外，此次新老物業(yè)交接中，老物業(yè)交接完成后并沒(méi)有完全撤出，而是繼續(xù)幫助新物業(yè)一段時(shí)間。有利于處理遺留問(wèn)題，可以促進(jìn)小區(qū)物業(yè)平穩(wěn)、無(wú)縫地交接，也應(yīng)鼓勵(lì)和推廣。
(來(lái)源: 新京報(bào)(北京))