時(shí)評(píng)：產(chǎn)業(yè)化需要顛覆“規(guī)模沒上來成本難下去”的格局

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19天搭建57層高樓

19天，57層高樓，在長(zhǎng)沙像搭積木一樣快速建房的消息曾一度在國(guó)內(nèi)建筑界引起巨大轟動(dòng)。

這種“搭積木”的建造方式就是目前國(guó)家大力推行的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化。在當(dāng)今國(guó)內(nèi)建筑傳統(tǒng)方式落后、低端的背景下，這種集施工速度快、施工質(zhì)量高、節(jié)約資源等多重優(yōu)勢(shì)于一身的新興方式，逐漸進(jìn)入了大眾的視野。

用業(yè)內(nèi)人士的話來說，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整，建筑業(yè)也迫切面臨轉(zhuǎn)型與升級(jí)，而現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化便是行業(yè)一次蛻變與重生。因?yàn)?，目前在技術(shù)、管理、社會(huì)、融資等各方面國(guó)外建筑業(yè)都比國(guó)內(nèi)要先進(jìn)，所以需要以產(chǎn)業(yè)化的方式來提升。

而長(zhǎng)沙就是聞“風(fēng)”而動(dòng)的先行者，遼寧沈陽(yáng)、安徽合肥、山東濟(jì)南等城市也緊隨其后。在寄望現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化給各自城市的建筑業(yè)帶來顛覆性改變的同時(shí)，這些產(chǎn)業(yè)化的“先驅(qū)”不約而同走上摸索的前行道路。

不可否認(rèn)，在傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)工人不斷減少以及人工成本不斷高企的雙重壓力下，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化將成為國(guó)內(nèi)建筑界未來不可逆的重要方向。

早前，就有不少開發(fā)商代表曾多次感慨地說，現(xiàn)在去工地現(xiàn)場(chǎng)，都是四五十歲的工人，甚至還有近60歲的老人，“80后”的年輕人寥寥無幾。未來這些人干不動(dòng)了，而年輕人又不愿意干，不可避免就會(huì)出現(xiàn)“人工荒”。

從這一角度來看，現(xiàn)場(chǎng)僅需傳統(tǒng)建造方式一半工人的建筑產(chǎn)業(yè)化，或?qū)⒑芎玫鼐徑饨ㄖと藚T乏的矛盾。

然而，美好的預(yù)期之下，仍需理性認(rèn)識(shí)到當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)。當(dāng)下，建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)際應(yīng)用量與傳統(tǒng)建造方式相比還是“九牛一毛”，規(guī)模沒上來，成本就很難下去。目前，新的建造方式成本要比傳統(tǒng)建造方式高出7%~8%，這令建設(shè)主體單位開發(fā)商望而卻步。盡管未來隨著人工成本的不斷上升，兩種建造方式的成本差距會(huì)逐漸縮小，但這畢竟還是個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。對(duì)于處在當(dāng)前分化嚴(yán)峻的樓市中的房企，控制成本從來都是一個(gè)重要選項(xiàng)。

除此之外，當(dāng)前建筑產(chǎn)業(yè)化更多的是結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)化(墻板、疊合板、樓梯、空調(diào)板等)，這其中還存在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和技術(shù)的不完備，如板與板之間縫隙的連接，墻板上下之間灌漿技術(shù)的要求非常高。

更為重要的是，如今產(chǎn)業(yè)化并非外裝和內(nèi)裝的協(xié)同產(chǎn)業(yè)化，目前尚未做到一步到位，后續(xù)還需要再加工。

所以中國(guó)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展仍有很長(zhǎng)的路要去探索。當(dāng)然，在探索的過程中出現(xiàn)的這樣那樣的問題也并不可怕，只要不斷完善與修正，產(chǎn)業(yè)化道路一定是光明的。