時評：“鬼城”不“鬼”

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

“鬼城”不“鬼”

自內(nèi)蒙古的鄂爾多斯上演了一夜空城的空城計以后，這幾年陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)了很多的空城，如常州、營口、溫州等地，而這些空城則被稱為了“鬼城”。“鬼城”的發(fā)展可以說是迅速的，無論是沿海還是內(nèi)地，特別是在三、四線城市。地方政府任意匆忙地發(fā)展項目，試圖以此推高GDP增長，并達(dá)至城鎮(zhèn)化目標(biāo)。

為什么這些本該熱鬧和有利于民生的建設(shè)會帶來如此多的負(fù)面評價和影響呢?首先由于樓房建設(shè)供過于求導(dǎo)致樓市泡沫的產(chǎn)生，造成了“鬼城”的頻頻出現(xiàn);其次，由于限購令，居于一二線的地產(chǎn)商們便將眼光投向了三四線的城市，加之國家提出城鎮(zhèn)化，地產(chǎn)商們更是看中了其間的發(fā)展空間，開始大舉進軍三四線。但是他們卻忽略了一個嚴(yán)重的問題就是三四線城市一般都是人口導(dǎo)出型的城市，而且經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比較單一，居民收入增長幅度有限，支付能力偏弱;再者，推進城鎮(zhèn)化的速度過快，很多地方政府為了創(chuàng)政績將樓市的增長當(dāng)做追求GDP的手段和政績卓越的“應(yīng)景之作”。房地產(chǎn)經(jīng)濟是中國內(nèi)地經(jīng)濟的一個關(guān)鍵支柱，因此很多的城市陶醉在大力發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)，靠地產(chǎn)業(yè)支撐財政收入，忽略真正的民生要求和經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律。

全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任褚平認(rèn)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展是新型城鎮(zhèn)化的重要基礎(chǔ)和支撐，城鎮(zhèn)化決非簡單的“造城”，更不能唱“空城計”、造“鬼城”，必須要有產(chǎn)業(yè)、有就業(yè)、有人氣。因此，如何讓“鬼城”不“鬼”成了城鎮(zhèn)化發(fā)展中不可能忽略的問題。

要想讓“鬼城不再”，要想讓“鬼城”不“鬼”那就必須采取措施，引導(dǎo)樓市健康發(fā)展，抓住發(fā)展的機遇，將弱勢變?yōu)殚L處。首先，城鎮(zhèn)化布局要合理，城市的發(fā)展是和產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步進行的。外地或是農(nóng)村人口在向城市轉(zhuǎn)移的時候，城市也需要有相應(yīng)的發(fā)展，才能更好地吸收和容納這些人。同時要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)區(qū)位、資源、人文、歷史等特點。其次，讓“鬼城”的燈亮起來。“鬼城”要想擺脫現(xiàn)狀，首先應(yīng)該慎重上馬新建項目，同時對已經(jīng)存在的爛尾房集中精力清理。而且要進行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的調(diào)整，像鄂爾多斯、貴陽這樣的城市，不要僅僅停留在只適用于當(dāng)?shù)厝丝诘漠a(chǎn)業(yè)，而且應(yīng)該與周邊城市或地區(qū)進行緊密的戰(zhàn)略合作，大力吸引勞動密集型企業(yè)，聚集人氣，增加城市常住人口數(shù)量，使城市更具活力，不再被稱為“鬼城”。