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劉力：房地產(chǎn)銷(xiāo)售放緩 過(guò)半企業(yè)或退出

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摘要：“2014年的市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)都是災(zāi)難性的一年。”洲聯(lián)集團(tuán)總建筑師劉力表示。

洲聯(lián)集團(tuán)總建筑師 劉力

“2014年的市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)都是災(zāi)難性的一年。”洲聯(lián)集團(tuán)總建筑師劉力表示，在不同層面的波谷疊加影響下，去年眾多企業(yè)陷入銷(xiāo)售、回款困境，因而“創(chuàng)新轉(zhuǎn)型”成為了大浪淘沙時(shí)代中的機(jī)會(huì)性選擇。

劉力認(rèn)為，除一線城市外，其余市場(chǎng)短期內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)機(jī)。“受多年積累下來(lái)的土地與房產(chǎn)超量供應(yīng)、即將實(shí)行的房產(chǎn)稅的威脅、反腐導(dǎo)致的官貴拋售房產(chǎn)、宏觀經(jīng)濟(jì)萎靡導(dǎo)致的購(gòu)買(mǎi)力下降、政治環(huán)境導(dǎo)致的移民與海外置業(yè)潮等因素，深刻影響了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。”

在此背景下，劉力表示，銷(xiāo)售放緩和回款滑坡帶來(lái)的長(zhǎng)線困局，將導(dǎo)致過(guò)半的開(kāi)發(fā)類(lèi)企業(yè)退出市場(chǎng)，資本與人才將進(jìn)一步集中并寡頭化。

在劉力看來(lái)，面對(duì)行業(yè)變化，只有模式創(chuàng)新與專(zhuān)長(zhǎng)突出的企業(yè)才有更多機(jī)會(huì)。劉力預(yù)測(cè)，2015年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及服務(wù)行業(yè)將有三類(lèi)趨勢(shì)，“一是具有綜合類(lèi)跨界整合能力的企業(yè)將勝出，二是具有某一專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域深入研究成果和技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)的企業(yè)將更受青睞，三是擁有特殊資源以及某種壟斷性資格的企業(yè)將立于不敗之地。”

 

發(fā)布：2007-11-10 14:11    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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