劉衛(wèi)東：普通住宅應推廣適老化建設的理念和措施

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中國建筑標準設計研究院總建筑師 劉東衛(wèi)

在住宅高速發(fā)展和大量建設的今天，住宅建設和房地產(chǎn)開發(fā)的適老化住宅設計更具普適性意義。全社會應建立“將滿足老齡化要求作為所有住宅一項基本品質(zhì)”的觀念，這種觀念的建立對老齡化社會居住問題的解決是至關重要的。我們是否認識到，對于中年購房者而言，老年居住生活并不遙遠。老齡化社會的住宅不應該是一種僅僅供老年人居住的所謂的“老年住宅”，而是在廣義上滿足我們每個人都會變老的人居需求的所有住宅，即“適老化住宅”。我國老齡化社會居住建設研究與實踐仍然處于起步階段，與人口老齡化進程相適應、與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相協(xié)調(diào)的、滿足老年人安享晚年生活的居住空間設計與研究工作任重道遠。

隨著中國老齡化趨勢的日益嚴峻，適合老年人的居住環(huán)境也成為了亟待全社會關注和中國住宅建設上需要解決的難題。中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛(wèi)探討了我國普通住宅建設中的適老化設計的嚴峻課題,并對中國第一個適老化住宅實例進行了介紹。

在劉東衛(wèi)總建筑師主持設計的北京雅世合金公寓示范項目，針對我國大量在建住宅適老化問題、借鑒國際先進理念，訪談中他系統(tǒng)地展示了適老化理念和設施，室外無高差的電梯入戶、全屋采用了防滑木地板做法，特別適合老年人,提高了房間的舒適度;室內(nèi)所有的開關都降低了高度，而插座都適當提高，這是為了方便老人的使用;在房間的多個地方還設置有紅色的報警按鈕，在有需要時，老年人可以通過按動按鈕來實現(xiàn)與物業(yè)的及時聯(lián)系;最后，針對易發(fā)生事故的衛(wèi)生間部分，他重點介紹了浴室里的各種適老設施，除了防滑浴室地面、防滑桿、支撐桿，為了防止老年人在浴室內(nèi)滑倒后不能順利開門營救，浴室門不僅必須向外開，還被設計為了可方便“秒拆”的功能。小區(qū)、樓棟單元、戶外均實現(xiàn)了適老化設計，沒有任何臺階，方便老人的輪椅和孩子的童車推行，也對傷殘不適的人群提供了方便。

當前我國社會老齡化形勢日趨嚴峻，然而與老齡化社會緊密相關的老年居住環(huán)境及住宅建設嚴重滯后的問題卻遠未引起全社會的重視。按照國際上劃分人口類型的標準，2009年我國已經(jīng)步入老齡化社會，中國民政部2014年12月在國新辦新聞發(fā)布會上透露，中國60歲以上老年人數(shù)量已超過2個億，占總人口的14.9%。這一比例明顯高于10%的聯(lián)合國傳統(tǒng)老齡社會標準。老齡委辦公室發(fā)布預計，“中國未來20年平均每年將增1000萬老年人，到2050年左右，老年人口將達到全國人口的三分之一。目前全球老年人口超過1億的國家只有中國一個”。我國人口老齡化具有發(fā)展速度快、人口數(shù)量大、高齡空巢化趨勢明顯、超前于經(jīng)濟發(fā)展等特點，住宅如何滿足老年人居住生活的需求成為住宅建設中亟待應對的問題，滿足老齡化要求的住宅建設將成為我國住宅可持續(xù)發(fā)展的關鍵所在。在訪談中，劉東衛(wèi)呼吁全社會都應關注我國老年人的生活現(xiàn)狀、社會保障、尤其是與之相關的老年人居住課題。