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張欣：中國密集城鎮(zhèn)化的進程即將結(jié)束
SOHO中國首席執(zhí)行官 張欣
1月22日，在達沃斯世界經(jīng)濟論壇(WEF)的會議間隙，SOHO中國首席執(zhí)行官張欣表示：“到了現(xiàn)在，中國大多數(shù)城市已經(jīng)建好了。即便是小城鎮(zhèn)也都建好了。因此我認(rèn)為密集城鎮(zhèn)化的進程即將結(jié)束。”
此外，在瑞士信貸舉辦的晚宴上，張欣在臺上接受了采訪，后者問到了中國經(jīng)濟放緩的問題。張欣表示：“隨著城鎮(zhèn)化趨于結(jié)束，中國經(jīng)濟在放緩。”
然而，就在當(dāng)天早些時候，中國總理李克強卻表達了不一樣的觀點，其表示：“鑒于每年有大量農(nóng)村居民來到城市地區(qū)，中國房地產(chǎn)的潛在需求將在相當(dāng)長時期保持強勁。”
據(jù)中國官方數(shù)據(jù)，2014年約有1000萬人從農(nóng)村進入城市，這讓中國的城鎮(zhèn)化率接近55%，但中國去年的經(jīng)濟增速放緩至24年來最低水平。對此，國際貨幣基金組織(IMF)將中國今年的經(jīng)濟增速預(yù)測從7.1%下調(diào)至6.8%，理由是其房地產(chǎn)和投資持續(xù)放緩。
資料顯示，2014年12月，全國平均房價同比下降4.3%，去年整體銷售同比下降7.6%。但去年房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額仍增長10.5%，這讓全國未售住房大量過剩。
鑒于此，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高表示，政府將不再在過度供應(yīng)問題特別嚴(yán)重的三四線城市建設(shè)安置房。此外，中國政府將開始為家庭提供補貼，幫助他們購買中國多年建設(shè)熱潮所留下的部分空置房。中國政府表示，到今年年底，中國在過去5年建設(shè)的保障房將達到4600萬套。
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