泛普OA辦公系統(tǒng)項(xiàng)目營銷推廣策劃

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

泛普OA辦公系統(tǒng)項(xiàng)目營銷推廣策劃
　　房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來將要進(jìn)行的營銷推廣活動(dòng)進(jìn)行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。是房地產(chǎn)全程策劃營銷的重頭戲，是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合，需要高度的專業(yè)化運(yùn)作。
　　一 區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
　　1、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀
　　2、項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)性樓盤調(diào)查
　　.項(xiàng)目概括
　　.市場(chǎng)定位
　　.銷售價(jià)格
　　.銷售政策措施
　　.廣告推廣手法
　　.主要媒體應(yīng)用及投入頻率
　　.公關(guān)促銷活動(dòng)
　　.其他特殊賣點(diǎn)和銷售手段
　　3、結(jié)論
　　二 項(xiàng)目主賣點(diǎn)薈萃及物業(yè)強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)分析與對(duì)策
　　
　　1、項(xiàng)目主賣點(diǎn)薈萃
　　2、項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)分析與對(duì)策
　　三 目標(biāo)客戶群定位分析
　　1、項(xiàng)目所在地人口總量及地塊分布情況
　　2、項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和項(xiàng)目所在地人口就業(yè)情況
　　3、項(xiàng)目所在地家庭情況分析
　　.家庭成員結(jié)構(gòu)
　　.家庭收入情況
　　.住房要求、生活習(xí)慣
　　4、項(xiàng)目客戶群定位
　　.目標(biāo)市場(chǎng)：目標(biāo)市場(chǎng)區(qū)域范圍界定
　　市場(chǎng)調(diào)查資料匯總、研究
　　目標(biāo)市場(chǎng)特征描述
　　.目標(biāo)客戶：目標(biāo)客戶細(xì)分
　　目標(biāo)客戶特征描述
　　目標(biāo)客戶資料
　　四 價(jià)格定位及策略
　　1、項(xiàng)目單方成本
　　2、項(xiàng)目利潤(rùn)目標(biāo)
　　3、可類比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格
　　4、價(jià)格策略
　　.定價(jià)方法
　　.均價(jià)
　　.付款方式和進(jìn)度
　　.優(yōu)惠條款
　　.樓層和方位差價(jià)
　　.綜合計(jì)價(jià)公式
　　5、價(jià)格分期策略
　　.內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格
　　.入市價(jià)格
　　.價(jià)格升幅周期
　　.價(jià)格升幅比例
　　.價(jià)格技術(shù)調(diào)整
　　.價(jià)格變化市場(chǎng)反映及控制
　　.項(xiàng)目?jī)r(jià)格、銷售額配比表
　　五 入市時(shí)機(jī)規(guī)劃
　　1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
　　2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)情況簡(jiǎn)明分析
　　3、入市時(shí)機(jī)的確定及安排
　　六 廣告策略
　　1、廣告總體策略及廣告的階段性劃分
　　.廣告總體策略
　　.廣告的階段性劃分
　　2、廣告主題
　　3、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)
　　4、廣告效果監(jiān)控、評(píng)估、修正
　　5、入市前印刷品的設(shè)計(jì)、制作
　　.購房須知
　　.詳細(xì)價(jià)格表
　　.銷售控制表
　　.樓書
　　.宣傳海報(bào)、折頁
　　.認(rèn)購書
　　.正式合同
　　.交房標(biāo)準(zhǔn)
　　.物業(yè)管理內(nèi)容
　　.物業(yè)管理公約
　　七 媒介策略
　　1、媒體總策略及媒體選擇
　　.媒體總策略
　　.媒體選擇
　　.媒體創(chuàng)新使用
　　2、軟性新聞主題
　　3、媒介組合
　　4、投放頻率及規(guī)模
　　5、費(fèi)用估算
　　八 推廣費(fèi)用計(jì)劃
　　1、現(xiàn)場(chǎng)包裝
　　2、印刷品
　　3、媒介投放
　　4、公關(guān)活動(dòng)
　　九 公關(guān)活動(dòng)策劃和現(xiàn)場(chǎng)包裝
　　十 營銷推廣效果的監(jiān)控、評(píng)估、修正
　　1、效果測(cè)評(píng)形式
　　.進(jìn)行性測(cè)評(píng)
　　.結(jié)論性測(cè)評(píng)
　　2、實(shí)施效果測(cè)評(píng)的主要指標(biāo)
　　.銷售收入
　　.企業(yè)利潤(rùn)
　　.市場(chǎng)占有率
　　.品牌形象和企業(yè)形象
沈陽OA軟件資訊