物業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析與功能設(shè)計(jì)

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 　　1、系統(tǒng)需求分析

　　系統(tǒng)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和各種可行性分析，以及從人們的生活住房考慮，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求。這個(gè)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：

　　(1)對(duì)住宅小區(qū)所有房屋、公共設(shè)施進(jìn)行管理

　　房屋信息的管理主要包括兩部分：房屋本身和戶主。我們?cè)趯?duì)房屋進(jìn)行管理時(shí)需要知道房屋的各項(xiàng)基本信息，比如：房屋面積大小、房屋的具體位置等信息，除了這些房屋的本身信息，在管理時(shí)還需要知道房屋的戶主，這樣才能進(jìn)行針對(duì)性的管理。房屋管理模塊主要是房屋信息和戶主信息的增、刪、改、查等功能。

　　公共設(shè)施管理主要是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)管理、停車庫(kù)管理和小區(qū)公告管理，公共設(shè)施管理與房屋信息管理類似，主要就是基本信息的增、刪、改、查，不過(guò)這個(gè)模塊管理比房屋管理多了一項(xiàng)收費(fèi)功能。

　　(2)對(duì)小區(qū)內(nèi)戶主信息進(jìn)行管理

　　其實(shí)戶主信息與房屋信息是差不多的，但是我們?yōu)榱朔奖愎芾?，就把兩個(gè)實(shí)體單獨(dú)分開(kāi)管理。戶主信息管理除了包括了戶主的姓名、身份證等信息，還有戶主在本小區(qū)的房產(chǎn)信息。戶主信息管理主要是戶主信息的增、刪、改、查等功能的實(shí)現(xiàn)。

　　(3)對(duì)在小區(qū)工作的相關(guān)工作人員進(jìn)行管理

　　這個(gè)模塊只要是針對(duì)小區(qū)內(nèi)的工作人員的，比如保安、保潔人員、維修人員等。這個(gè)模塊主要包括工作人員的考勤記錄的增、刪、改、查。人們常說(shuō)，沒(méi)有壓力就沒(méi)有動(dòng)力，這個(gè)員工考勤模塊就是通過(guò)這種方式去督促員工的努力工作。

　　2、需求分析的特點(diǎn)

　　本系統(tǒng)主要分為三個(gè)登錄權(quán)限，分別是管理員、住戶和維修人員。不同的用戶登錄系統(tǒng)由于權(quán)限不一樣所以登錄系統(tǒng)之后看到的界面效果也不一樣，對(duì)數(shù)據(jù)操作的權(quán)限也不一樣，這樣就防止了人們因?yàn)椴恍⌒膶?duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了不當(dāng)?shù)牟僮鞫o系統(tǒng)帶來(lái)?yè)p壞，也很好的保護(hù)了住戶的隱私。下面就這三種不同的權(quán)限各做一下分析。

　　3、功能需求描述

　　每個(gè)用戶的需求都不一樣，所以我們?cè)陂_(kāi)發(fā)系統(tǒng)時(shí)就需要針對(duì)每個(gè)用戶的需求去進(jìn)行開(kāi)發(fā)，這樣客戶如果在原有的基礎(chǔ)上再添加新的需求，開(kāi)發(fā)人員也可以很輕松的將新需求的開(kāi)發(fā)應(yīng)用到系統(tǒng)中。下面我們就不用的用戶功能進(jìn)行不同的需求描述。

　　前邊已經(jīng)說(shuō)過(guò)，系統(tǒng)管理員擁有系統(tǒng)操作的一切權(quán)限，所以在設(shè)計(jì)系統(tǒng)管理員模塊的時(shí)候就需要我們開(kāi)發(fā)人員花更多的心思去設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)這一部分功能。從大的方面來(lái)說(shuō)，系統(tǒng)管理員主要對(duì)兩方面數(shù)據(jù)信息進(jìn)行操作，一是居民信息，二是小區(qū)設(shè)施信息。所以，我們可以先將系統(tǒng)的功能圖畫(huà)出來(lái)，然后根據(jù)功能圖中的相關(guān)功能去開(kāi)發(fā)，這樣在很大程度上也減少了程序員的工作。

　　程序員在開(kāi)發(fā)系統(tǒng)管理員的相關(guān)功能之后再進(jìn)行開(kāi)發(fā)其他用戶的相應(yīng)功能就十分簡(jiǎn)單了，雖然說(shuō)我們?cè)跒g覽數(shù)據(jù)的都是不一樣的，但是我們開(kāi)發(fā)的思路只要形成了，在進(jìn)行后邊的功能開(kāi)發(fā)時(shí)就可以比著葫蘆畫(huà)瓢了。在本系統(tǒng)中居民管理模塊就是這樣，只不過(guò)居民管理模塊在功能上比系統(tǒng)管理員少罷了。