集團(tuán)中的物業(yè)管理系統(tǒng)在管理當(dāng)中是如何管理的？

　　集團(tuán)物業(yè)款項(xiàng)管理平臺(tái)是針對(duì)房集團(tuán)開(kāi)發(fā)商在業(yè)務(wù)回款管理的信息平臺(tái)，它運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)樓盤(pán)信息、客戶信息、合同信息、應(yīng)收賬款、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等“人、財(cái)、資產(chǎn)”三方面實(shí)現(xiàn)一體化、全方位的實(shí)時(shí)監(jiān)管，為房集團(tuán)行業(yè)建立規(guī)劃化管理體系，有效降低款項(xiàng)管理成本。該管理平臺(tái)采用“以應(yīng)收賬款為核心的監(jiān)控與追收”的設(shè)計(jì)理念，幫助開(kāi)發(fā)商解決款項(xiàng)管理中的核算和追溯問(wèn)題，從而幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)的全程把控、傳遞、記錄和分析，為企業(yè)資金鏈的安全提供決策依據(jù)，從而降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

　　1、集團(tuán)款項(xiàng)管理平臺(tái)功能實(shí)現(xiàn)：

　　1)實(shí)現(xiàn)物業(yè)部門(mén)在線收費(fèi)繳費(fèi)管理，可及時(shí)查詢業(yè)主欠費(fèi)和繳費(fèi)明細(xì)，并生成智能統(tǒng)計(jì)報(bào)表，支持導(dǎo)出和打印;

　　2)實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備管理，對(duì)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行在線登記和派單，完成設(shè)備的庫(kù)存、使用情況的統(tǒng)計(jì)匯總

　　3)實(shí)現(xiàn)全面的客戶臺(tái)帳管理, 可實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租戶/業(yè)主的實(shí)收、欠款、逾期、結(jié)清等賬務(wù)數(shù)據(jù)，支持可視化報(bào)表匯總各部門(mén)月度、季度、年度收費(fèi)明細(xì);

　　4)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)招商、銷(xiāo)售、物業(yè)各業(yè)務(wù)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，對(duì)客戶成交、回款、欠款等業(yè)務(wù)指數(shù)進(jìn)行追溯查詢

　　5)通過(guò)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)客戶的逾期提醒和欠款提醒，幫助業(yè)務(wù)人員實(shí)現(xiàn)催收管理

　　6)幫助財(cái)務(wù)部門(mén)實(shí)現(xiàn)在線實(shí)收和核銷(xiāo)管理，對(duì)各部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)達(dá)成結(jié)果可控化

　　7)系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)部門(mén)的銷(xiāo)售任務(wù)、簽單情況、合同、回款等業(yè)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，直觀展現(xiàn)任務(wù)執(zhí)行和目標(biāo)反饋;

　　8)系統(tǒng)支持還款變更管理，可實(shí)現(xiàn)延期、減免等在線變更及審批，確保數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性

　　9)能夠?yàn)?a href="http://keekorok-lodge.com/gongsi/xt/" target="_blank">企業(yè)管理層建立完善的智能統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)、回款率/逾期率統(tǒng)計(jì)、逾期客戶統(tǒng)計(jì)、應(yīng)收實(shí)收統(tǒng)計(jì)、物業(yè)欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)等，幫助企業(yè)運(yùn)營(yíng)決策。

　　2、解決集團(tuán)物業(yè)管理五大難題：

　　1）客戶款項(xiàng)管理復(fù)雜：集團(tuán)行業(yè)客戶回款周期長(zhǎng)、款項(xiàng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，欠款信息無(wú)明細(xì)，客戶逾期統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確、企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)管理難度大;

　　2）客戶還款無(wú)追溯軌跡監(jiān)管難：客戶還款計(jì)劃復(fù)雜，無(wú)法及時(shí)掌握欠款客戶和欠款金額、回款催收不及時(shí)、欠款客戶無(wú)追溯、人工催收判斷不準(zhǔn);

　　3）物業(yè)設(shè)備服務(wù)不及時(shí)設(shè)備維修狀態(tài)無(wú)法實(shí)時(shí)跟進(jìn)，對(duì)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作效率無(wú)法監(jiān)管分析;

　　4）物業(yè)繳費(fèi)管理亂：物業(yè)賬單統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確，物業(yè)欠款共享不及時(shí)、繳費(fèi)記錄無(wú)追溯、人工收費(fèi)效率低;

　　5）客戶還款變更頻繁：客戶還款計(jì)劃變更頻繁、還款政策不嚴(yán)謹(jǐn)、無(wú)目標(biāo)結(jié)果導(dǎo)向，審批決策不精準(zhǔn);

　　6）智能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不精準(zhǔn)：人工數(shù)據(jù)記錄為碎片式管理，無(wú)法對(duì)業(yè)務(wù)款項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，缺少關(guān)于財(cái)務(wù)收入的智能統(tǒng)計(jì)

發(fā)布：2010-06-15 11:29 編輯：泛普軟件 · lah [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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