物業(yè)管理系統(tǒng)模塊功能簡要介紹

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊詳解報道，系統(tǒng)融匯了全國幾百家物業(yè)管理公司的優(yōu)秀經(jīng)驗和管理智慧，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的自身特點，結(jié)合泛普軟件多年的管理軟件開發(fā)經(jīng)驗，精心奉獻了物業(yè)軟件標(biāo)準(zhǔn)版。包括房產(chǎn)管理、客戶管理、收費管理、設(shè)備管理、倉庫物料、保安消防、保潔綠化、辦公管理、服務(wù)中心、基礎(chǔ)資料十大模塊，整個系統(tǒng)力求界面流程化，操作統(tǒng)一省心，常用功能操作一步到位：房屋狀態(tài)直觀表，抄表自動計費、欠費到期預(yù)報、設(shè)備維修預(yù)報、盈利能力預(yù)測，能極大地提高物業(yè)管理公司的工作效率，提高管理決策的預(yù)見性，全面幫助物業(yè)管理公司快速實現(xiàn)信息化。

　　模塊功能介紹

　　1、基本信息設(shè)置

　　小區(qū)及房屋資料包括有：樓號、樓宇單元、樓層、房號、房型、建筑面積、套內(nèi)面積、(建面與套內(nèi)二選一)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋備注。

　　住戶(業(yè)主)資料包括有：房屋及住戶資料(建筑面積、套內(nèi)面積、房型、遷入日期(辦物業(yè)手續(xù)領(lǐng)鑰匙、辦裝修手續(xù))、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、住戶名稱、身份證、工作單位、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、備注)，房屋收費資料，住戶遷出資料(遷出日期、遷出原因等)。

　　停車場車位資料包括有：車位地址、車位編號、類型(地上、地下，可以自己添加/刪除)、收費類型、備注。

　　設(shè)定費用繳納報警時間，可以按照管理員的工作情況具體隨時設(shè)置修改。各項費用欠費時，系統(tǒng)自動提醒(每進系統(tǒng)時，彈出對話框，提示收費，直接進入某欠費界面，自動生成計費、打單。崔費通知單、欠費通知單)。

　　收費設(shè)置模塊：收費項目單價設(shè)置，物業(yè)費房型單價設(shè)置，停車場類型單價設(shè)置，物業(yè)費期初設(shè)置，滯納金設(shè)置，其它收費設(shè)置。

　　2、收費管理模塊

　　主要包括：費用登記(物業(yè)管理費登記、維修基金、取暖費登記、停車費登記、水電燃?xì)赓M登記、垃圾清運費、維修費登記、租金登記、裝修押金收入與返還、自定義費用登記)，費用明細(xì)查詢，合計查詢、欠費報警、欠費明細(xì)和匯總。

　　每個項目都具有添加、修改、刪除、保存功能。費用明細(xì)查詢和合計查詢可以進行打印報表和導(dǎo)出功能?？梢赃M行繳費和未繳費的查詢、打印(明細(xì)和匯總)。

　　物業(yè)管理費登記：區(qū)域、樓座、住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、建筑面積、套內(nèi)面積、收費面積(二選一)、年份、月份、單價類型①區(qū)(聯(lián)排、多層、公寓、底商、自定義)②區(qū)(聯(lián)排、疊加、小高層、高層、底商、自定義)等多個區(qū)、收費類型(全額、70%、自定義)、管理費用金額自動生成四舍五入、登記日期(繳費日期)、登記人、計費起止時間段(預(yù)收功能，到計費起點自動記起，剩余部分結(jié)轉(zhuǎn)至期末結(jié)余)。本期金額、期初結(jié)余、應(yīng)繳金額、實繳金額、期末結(jié)余、繳納期間、繳費日期、繳費期限。

　　取暖費登記包括有：住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、建筑面積、套內(nèi)面積、年份、月份、計量單位、單價類型(全額、折扣、自定義)、金額、登記日期、登記人、計費起止時間段。

　　停車費登記：住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、年份、月份、車位地址、編號、金額、登記日期、登記人、計費起止時間段、備注。

　　維修費登記：住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、設(shè)備名稱、物料單位、工時費用、單價、維修金額、登記日期、登記人。

　　租金登記：住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、建筑面積、年份、月份、計量單位、單價、金額、登記日期、登記人、備注。

　　水電費登記包括有：住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、表編號、年份、月份、月初數(shù)值、月末數(shù)值、本月用量、計量單位、單價、金額、登記日期、登記人。

　　裝修押金收入和退還

　　其它費用登記：收費事由、住戶(業(yè)主)名稱、住戶地址、年份、月份、項目名稱、金額、登記日期、登記人、備注。

　　打印功能：各種收費收據(jù)的打印輸出(帶公司名稱、預(yù)設(shè)好紙型)，不用在人工開單。

　　3、社區(qū)管理模塊

　　保安管理是企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。消防管理完成對消防設(shè)備安裝情況、使用情況、公共區(qū)域監(jiān)控狀況等信息的錄入、查詢、統(tǒng)計、分析。

　　綠化保潔管理主要包括三個方面：綠化管理，保潔管理，聯(lián)系單位。綠化管理即綠化安排及維護記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯(lián)系單位即聯(lián)系單位信息及聯(lián)系記錄。

　　車位管理：車輛出入信息管理(常客、散客等進出停車場信息管理)、異常信息管理(各種異常報警事件的錄入和管理)、停車卡管理(發(fā)放、注銷、掛失等的日常管理)、收費員工班次管理等