二房東聲稱送“圣誕禮物”　4S店遭到垃圾堵門

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　　4S店從三房東處租來場地租金較高，二房東疑似“眼紅”引發(fā)矛盾

　羊城晚報(bào)訊 記者李曉旭攝影報(bào)道：近日，位于寶安沙井的一家4S店被斷電停業(yè)，門前甚至被倒了多車?yán)?5日，4S店負(fù)責(zé)人稱，因從三房東那里租場地時(shí)月租金比較 高，二房東疑似“眼紅”，便極力想繞開三房東與4S店發(fā)生“關(guān)系”。目前，涉事各方均有表態(tài)，但各執(zhí)一詞，當(dāng)?shù)卣块T尚未介入。

　　二房東聲稱送“圣誕禮物”

　25日，記者來到沙井新和大道學(xué)子圍工業(yè)區(qū)E區(qū)，在1棟1樓有一家4S店。由于已經(jīng)停電，整個(gè)4S店處于停業(yè)狀態(tài)。負(fù)責(zé)人張先生介紹，今年8月份，他與 這棟樓的三房東簽訂合同，租下約3600平方米的物業(yè)，4S店在10月底開始營業(yè)。按照合同約定，4S店向三房東繳納了125萬的押金及租金，裝修費(fèi)也花去了約200萬元。

　　張先生說，開業(yè)很不太平，10月29日，4S店門前忽然被倒了多車建筑垃圾，堵塞了出入通道，為了經(jīng)營，4S店出資3000元將垃圾清走。11月初，4S店的網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)及水電先后被斷掉，事后經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦槿耄拍軌蛑匦聽I業(yè)。

　　11月中旬，這棟樓的二房東忽然上門?！罢f必須要給他繳納40萬元的保證金，否則將會停水停電?！边@讓張先生感到無奈，他向記者拿出4S店與三房東簽訂的租賃協(xié)議，上面有一房東和二房東的公章，“當(dāng)時(shí)這兩方是同意三房東把場地租給我們的?！睆埾壬榻B。

　　因始終拒絕向二房東繳納40萬元保證金，12月23日，4S店被斷電再次無法營業(yè)。次日，二房東打電話給他，聲稱要提早給他送“圣誕禮物”。24日晚上7時(shí)許，3臺小型的泥頭車果然來到這里，旁邊還有幾十名壯漢，倒下的垃圾將4S店堵住(見上圖)。

　　整棟樓分租推高租金

　據(jù)張先生介紹，這棟樓的產(chǎn)權(quán)歸屬當(dāng)?shù)卮逦?，加上周邊的街鋪和宿舍樓，建筑面積一共約16000平方米。此前，村委以每月13萬元的價(jià)格整租給了二房東。 而就在今年5月，二房東又以每月40萬元整租給了三房東。由于三房東是專門炒鋪的，就把整棟樓分租出去。目前，僅僅是張先生這個(gè)約3600平方米的鋪位， 月租金就有20萬元。

　　隨后，記者電話聯(lián)系上二房東，對方表示，由于三房東違反了合約里的條款，目前該公司已經(jīng)單方面提出解除合同。而4S店在裝修時(shí)破壞了他們上百萬元的消防系統(tǒng)，堵路及剪電線是為了敦促4S店整治消防隱患。

　　記者聯(lián)系上三房東孫先生。據(jù)其介紹，他與二房東在今年5月12日簽了租賃協(xié)議，其中租金已經(jīng)繳納到2015年11月15號，租賃期還有13年。

　　“看到有人租了就后悔了，以為這里的升值空間很大，錢也不退，就想直接把我趕走?！睂O先生說，他也曾到派出所，但對方說是經(jīng)濟(jì)問題無法介入。目前，孫先生打算找律師討回公道。

　　 而據(jù)記者了解，4S店負(fù)責(zé)人張先生這幾日也曾到沙井街道辦尋求幫助，但并未有成效。

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