地理信息系統(tǒng) 成都創(chuàng)新房產(chǎn)管理模式

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不同的房屋使用相同門牌號、一房多賣……房屋交易過程中遇到的房產(chǎn)證地址問題將得到徹底解決。3月9日，成都市房管局稱，該市將投資3400萬元擬于2012年建成房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，全面實現(xiàn)“以圖管房”、“以圖管檔”的目標。屆時，成都中心城區(qū)的每一戶房屋，都將在房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)有唯一的圖形定位，并擁有一個微型編碼。這個如同戶口簿一樣的識別標志，將讓市民辦理有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)變得更加方便與快捷。

房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)是地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)在城市房產(chǎn)管理與利用方面的具體應用。地理信息系統(tǒng)是以地理空間數(shù)據(jù)庫為基礎，在計算機硬、軟件環(huán)境的支持下，對空間相關(guān)數(shù)據(jù)進行采集、管理、顯示、操作、分析、模擬等，從而為地理研究、綜合評價、定量分析、管理決策和檔案利用等提供必要的決策依據(jù)。成都市的房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)乃基于ESRI公司的ArcGIS平臺開發(fā)而成，將以成都的規(guī)劃底圖為主，在上面覆蓋成都所有房屋樓塊的基本信息。該系統(tǒng)可將產(chǎn)權(quán)登記的房屋與房地產(chǎn)地形圖緊密關(guān)聯(lián)，通過地形圖的精確坐標來定義房地產(chǎn)坐落，從而解決房產(chǎn)坐落名稱不規(guī)范、叫法不統(tǒng)一、誤填、錯填等諸多問題。

“引入GIS系統(tǒng)，有利于各種檔案信息的統(tǒng)計查詢，為我市的拆遷、住房保障等工作提供強大的基礎數(shù)據(jù)?！毕嚓P(guān)負責人介紹，“如需統(tǒng)計某拆遷片區(qū)的拆遷數(shù)據(jù)，只需在地圖上框選拆遷范圍，系統(tǒng)可在短時間內(nèi)準確統(tǒng)計出拆遷面積、戶數(shù)等有效數(shù)據(jù)?！?/P>

而且，從今年起成都市民將擁有一張全新版的房屋產(chǎn)權(quán)證書。新版房產(chǎn)證除了列有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、棟號、層數(shù)、面積這些基本房屋信息和權(quán)屬現(xiàn)狀外，首次增加了一頁“房地產(chǎn)平面圖”。通過這張示意圖，我們可以很清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和戶型情況。