契稅是什么房屋契稅怎么算

　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

　　房屋契稅怎么算

　　1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。

　　3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

　　4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。

　　5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

　　二手房屋契稅怎么算

　　1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。

　　2.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

　　3.依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。