金牌經(jīng)紀(jì)人教你有效發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源

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    互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)成為信息廣泛傳播的有效方式，現(xiàn)在越來(lái)越多的人依賴(lài)于互聯(lián)網(wǎng)去尋找需求。對(duì)于買(mǎi)房，一直都是人們的一個(gè)老生常談的話(huà)題，消費(fèi)者也熱衷于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)尋找房源。

    網(wǎng)民為什么通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找房

    1、突破地域限制：網(wǎng)上房源豐富，可以看到全國(guó)各地的房源信息，只需簡(jiǎn)單的搜索，所需房源近在眼前；

    2、突破時(shí)間限制：上網(wǎng)無(wú)時(shí)間限制，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)店鋪可以全天侯無(wú)間隙的查看房源信息；

    3、信息準(zhǔn)確及時(shí)：最新房源，隨時(shí)發(fā)布，隨時(shí)瀏覽；

    4、內(nèi)容真實(shí)豐富：圖文并茂，詳細(xì)的房源描述、周邊配套設(shè)施一目了然。

    如何讓經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源脫穎而出

    1、房源圖片

    房子不是我們的，我們無(wú)權(quán)定價(jià)，我們能夠做的就是比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更優(yōu)秀。

    房源圖片給人直觀(guān)印象，如果不上傳圖片，這個(gè)房源唯一有吸引力的就只剩價(jià)格了。

    裝修了的房子建議用客廳圖做為封面圖，毛坯房建議用小區(qū)環(huán)境做為封面圖。

    2、具備吸引力的價(jià)格及標(biāo)題

    A：片區(qū)（或商圈）+樓盤(pán)+戶(hù)型+價(jià)格

    B：急售/單價(jià)/總價(jià)

    好的房源標(biāo)題能夠吸引客戶(hù)的點(diǎn)擊量和電話(huà)量

    完整的房源標(biāo)題應(yīng)該是：商圈+賣(mài)點(diǎn)+樓盤(pán)名稱(chēng)+戶(hù)型+賣(mài)點(diǎn)（信息點(diǎn)）

    針對(duì)不同用戶(hù)，不同的需求點(diǎn)去想標(biāo)題

    一、針對(duì)買(mǎi)房結(jié)婚的：

    1.要結(jié)婚了  買(mǎi)房  裝修  這里可以一步到位

    2.婚房！ 婚房！ 結(jié)婚啦！ 有了她就有可以有老婆了 ！ 視野好

    3.離夢(mèng)想很近  實(shí)現(xiàn)舒適三房  體驗(yàn)奢華生活  新婚首選

    4.精致三房   時(shí)尚的裝修風(fēng)格   婚房?jī)?yōu)選

    5.此房原為結(jié)婚而備  為結(jié)婚而裝  現(xiàn)因離開(kāi)而售  尋找緣人

    6.豪裝XXX（15）萬(wàn)   不曾入住   是你追求生活品質(zhì)的絕佳選擇！

    二、針對(duì)還在觀(guān)望的：

    7.如果要觀(guān)望，  我建議你看完這個(gè)房子后再觀(guān)望， 一定不會(huì)讓您失望！

    8.所有人都在觀(guān)望的時(shí)候?。?！ 你敢出手嗎

    9.政策已經(jīng)至此 ，房?jī)r(jià)逐漸回升， 觀(guān)望后悔莫及！

    10.08年在觀(guān)望， 09年在觀(guān)望！ 10年您還在觀(guān)望么？ 機(jī)會(huì)只有一次！

    11.獨(dú)家房源！ 僅此一套 ！錯(cuò)過(guò)了就沒(méi)有了， 還在猶豫嗎？？？

    12.觀(guān)望是沒(méi)有結(jié)果的 ，該出手時(shí)就出手  這才是硬道理

    13.政策在變， 服務(wù)不變， 婚房急售

    14.23萬(wàn)買(mǎi)一個(gè)大廠(chǎng)數(shù)一數(shù)二的學(xué)區(qū)房， 還等什么？？？

    三、針對(duì)想要投資的：

    15.觀(guān)望是沒(méi)有結(jié)果的 ，該出手時(shí)就出手  這才是硬道理

    16.送閣樓，相信獨(dú)具慧眼的您會(huì)買(mǎi)就會(huì)賺 僅此一套

    17.投資少，回報(bào)高的性?xún)r(jià)好房出售！

    18.黃金樓層，足不出戶(hù)就找到好房?。?！

    19.機(jī)會(huì)只有一次！?。〔豢催@套房子絕對(duì)后悔

    20.買(mǎi)房投資都請(qǐng)點(diǎn)擊?。。”痉坑泻艽蟮纳悼臻g??！

    21.￥￥￥忍痛急售??！南化醫(yī)院對(duì)面即將拆遷的房子

    四、針對(duì)急售房的：

    22.周轉(zhuǎn)急用錢(qián)  好房特買(mǎi)三天 絕不食言?。。?br />
    23.震撼價(jià)：XXX，精裝新房賣(mài)毛坯價(jià)，要買(mǎi)快來(lái)看！

    24.驚爆價(jià)，稀缺復(fù)式，單價(jià)xx萬(wàn)，僅售兩天

    25.一克拉 鉆石品質(zhì) 機(jī)會(huì)只有一次

    26.什么叫真正特價(jià)房 看看這套你會(huì)明白！急售

    如何高效率發(fā)布房源

    1、事先準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好房源內(nèi)容及房源圖片

    2、發(fā)布具備代表性的房源：同一條房源在多個(gè)不同的網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布

    3、一房多發(fā)：同一條房源在同一個(gè)網(wǎng)站里面同時(shí)發(fā)布多次，并且同一條房源在多個(gè)不同的網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布

    有效發(fā)布房源的小技巧

    1、有技巧的刷新

    同一套房源發(fā)布多次后分時(shí)段刷新可以增加來(lái)電概率

    2、合理分布房源信息

    豪宅/公寓/普通商品房/房改房/學(xué)區(qū)房/等各個(gè)地段、各個(gè)價(jià)位的房源合理分布

    3、注重?zé)衢T(mén)，兼顧冷門(mén)

    如何讓客戶(hù)看到你的房源后，有種想打電話(huà)的沖動(dòng)

    1、如果一個(gè)房源的廣告很平常，一兩句話(huà)就隨便寫(xiě)出來(lái)，我相信沒(méi)有人會(huì)對(duì)這個(gè)房源感興趣，因?yàn)榫W(wǎng)上的房源那么多，你沒(méi)有自己的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有能說(shuō)明自己的特別之處，又怎么能吸引客戶(hù)來(lái)看房呢？所以房源內(nèi)容一定要充實(shí)，房源描述一定詳細(xì)到位。

    2、建立良好的品牌形象

    上傳自信、親切、微笑、職業(yè)的個(gè)人照片、一張面帶笑容、身著正裝、畫(huà)面清晰的照片不僅是專(zhuān)業(yè)的體現(xiàn)，具能接近與客戶(hù)的距離，便于接觸到更多的客戶(hù)。

    房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源群發(fā)功能，一鍵發(fā)布房源到達(dá)幾十個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站和分類(lèi)信息網(wǎng)站，定時(shí)刷新，內(nèi)置豐富的房源標(biāo)題和描述，無(wú)須絞盡腦汁去想房源廣告，發(fā)布房源覆蓋范圍廣，速度快，客戶(hù)來(lái)源多，迅速提高點(diǎn)擊量和電話(huà)量。