浙江金華上半年二手房市場慘淡，多家中介倒閉

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      隨著溫度一路飆升，浙江金華也進(jìn)入了盛夏時(shí)期，然而該地的樓市卻并沒有如天氣那么火熱。近日，記者隨機(jī)走訪了金華江北多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)大多都門庭冷清，只有置業(yè)顧問靜坐在電腦前，等待生意上門。
　　
　　“以前上門的客人很多，小一點(diǎn)的店面都要擠爆了，電話手機(jī)也響個(gè)不停，以前怕接，現(xiàn)在我都盼著它響起來……”都市房產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳有平告訴記者，他做房產(chǎn)中介十幾年了，最輝煌的時(shí)候，擁有六家分店。但是去年，因?yàn)樯獠痪皻猓P(guān)掉了其余的，只留下了一家。
　　
　　“租房比賣房生意好?！标愑衅綗o奈地告訴記者，不少客人現(xiàn)在都持觀望狀態(tài)，賣房的人多，買的人少。今年上半年基本每個(gè)月只能賣出一兩套，按照以前一個(gè)月起碼能賣出四五套，“小面積還賣得動(dòng)，大面積問都沒人問?！?br />　　
　　就在前不久，登記為58萬的小戶型房子，陳有平以55萬的價(jià)格出手，“以前最多還價(jià)五千，現(xiàn)在房價(jià)松動(dòng)，還價(jià)的余地也大了。”
　　
　　因?yàn)榭腿松?，往往?huì)上演多家中介爭搶客源的情況。陳有平透露，很多中介都會(huì)降低中介費(fèi)搶客人，“以前一套幾十萬的房子，中介費(fèi)八千，現(xiàn)在只有四千，利潤空間被嚴(yán)重?cái)D壓?！?br />　　
　　陳有平表示，有的中介的行為更為瘋狂，為了搶生意會(huì)投機(jī)取巧，釣魚執(zhí)法，“裝成房東在社區(qū)門口貼單子，等客人打電話或者看完房才會(huì)透露身份……”
　　
　　競爭激烈加上客源緊張、房價(jià)松動(dòng)，陳有平透露，不少房產(chǎn)中介都已經(jīng)倒閉了，如天興房、萬事興房產(chǎn)中介等。不只陳有平，記者走訪了多家房產(chǎn)中介都證實(shí)了這一消息。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，1~6月份，金華二手住房累計(jì)成交套數(shù)為2637宗，同比下降63.28%，累積成交面積25.83萬平方米，同比下降64.49%。
　　
　　陳有平自認(rèn)能夠撐下來的原因也是自己店面小、開支省。他告訴記者，按照自己的經(jīng)驗(yàn)，樓市兩年一波折，而金華的房價(jià)還會(huì)跌，現(xiàn)在自己只能暫時(shí)“吃老本”，熬一段時(shí)間。
　　
　　半年報(bào)出爐，房價(jià)微跌同比下降3.6%
　　
　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，1~6月份，金華新建商品房累計(jì)成交套數(shù)為7685宗，同比下降9.56%。累計(jì)成交面積為76.06萬平方米，同比下降8.79%。
　　
　　在價(jià)格方面，金華房價(jià)漲幅也有了明顯的減緩。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，該市商品住房成交均價(jià)為8423元，2013年，商品住房成交均價(jià)為8987元，同比增長了7%。今年1~6月份，住房成交均價(jià)回落到了8665元，同比下降了3.6%。
　　
　　“現(xiàn)在有一些低谷。”位于金東區(qū)的紫金灣樓盤營銷總監(jiān)陸晨翔告訴記者，去年該樓盤的銷售額有7.1億元，但今年由于一些人為因素和市場原因，樓盤銷售“遇冷”，進(jìn)入了一個(gè)低谷。
　　
　　此外，陸晨翔表示，目前樓盤的價(jià)格也略有浮動(dòng)，較去年每平方12000的均價(jià)，今年下調(diào)了幾百元，目前樓盤均價(jià)在11000左右。當(dāng)記者問及樓盤的成交量時(shí)，陸晨翔則顯得比較謹(jǐn)慎，他表示這些數(shù)據(jù)目前無法提供。