當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
今日起南昌二手房交易按評(píng)估價(jià)征收稅費(fèi)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
據(jù)南昌市稅務(wù)部門消息稱，從12月15日起，南昌市二手房交易按評(píng)估價(jià)征收稅費(fèi)，這意味著買賣雙方辦理過戶的費(fèi)用或?qū)⒋蟠笤黾印?p> 來自南昌市公證部門的信息，今年最后一個(gè)季度，涉房產(chǎn)類公證數(shù)量激增，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出往年同期水平。利用虛假證件辦理公證或者出具虛假公證書辦理房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。為此，南昌市司法局下發(fā)通知，要求辦理委托公證業(yè)務(wù)的當(dāng)事人必須親自到場(chǎng)，不得由他人代辦。據(jù)悉，對(duì)存量房（二手房）交易征契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，稅務(wù)部門一直主張據(jù)實(shí)征收，也就是按實(shí)際成交價(jià)格征收。不過，因?yàn)槎址繉?shí)際成交價(jià)普遍較高，為規(guī)避稅費(fèi)，導(dǎo)致“陰陽合同”盛行。
為此，稅務(wù)部門決定從今年12月15日起，調(diào)整二手房交易稅費(fèi)，這意味著買賣雙方因?yàn)檗k理過戶所需要的費(fèi)用將大大增加。很多人為了趕在這一時(shí)間之前將過戶手續(xù)辦結(jié)，到公證處辦理委托公證，委托中介辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致今年年末涉房產(chǎn)類公證數(shù)量猛增。
房產(chǎn)作為普通家庭最重要的固定資產(chǎn)，動(dòng)輒上百萬元。但是房產(chǎn)買賣情況非常復(fù)雜，有的人賣房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方瞞著另外一方，找人冒充辦理虛假公證；有的人干脆辦理虛假公證書到房管局辦理過戶。面對(duì)如此多的公證申請(qǐng)，如果把關(guān)不嚴(yán)，很有可能出現(xiàn)虛假的公證。
南昌市司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了有效維護(hù)公證的公信力，南昌市司法局近日專門下發(fā)了通知，進(jìn)一步規(guī)范公證機(jī)構(gòu)的行為?！拔覀円蠊C員對(duì)前來辦理公證的人要嚴(yán)格核對(duì)申請(qǐng)人證件，查驗(yàn)證件與申請(qǐng)人是否為同一人；公證處設(shè)置了二代身份證識(shí)別裝置，查驗(yàn)證件的真?zhèn)?；如果遇到?dāng)事人比較可疑，工作人員還將把當(dāng)事人與其他人隔離，單獨(dú)問話，尋求發(fā)現(xiàn)破綻?！惫C處不得私自收取公證費(fèi)和應(yīng)收公證費(fèi)用以外的報(bào)酬或者報(bào)酬性質(zhì)的好處、禮品；不得為謀取私利出具假證，私自出證；當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)辦理的公證事項(xiàng)，當(dāng)事人必須親自到場(chǎng)，不得由他人代辦等。
- 109年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百二十二）
- 2房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：投資利潤(rùn)刪除
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：開發(fā)項(xiàng)目資本金制度
- 4房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：實(shí)物狀況
- 52015年哈爾濱房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間為6月21日-7月9日
- 6［浙江省］06年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試6.20-22日?qǐng)?bào)名
- 709年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：開發(fā)程序與管理
- 8[內(nèi)蒙古]自治區(qū)住建廳召開“三嚴(yán)三實(shí)”教育專題一“嚴(yán)以修身”研討會(huì)
- 9房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：投資決策分析
- 10[廣西]南寧青秀區(qū)：依法拆違 保障環(huán)境衛(wèi)生
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練（3.14）
- 12環(huán)比3月，合肥二手房4月更為火爆
- 132015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》練習(xí)題（17）
- 142007年《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前輔導(dǎo)筆記二
- 15[江蘇]鹽城市加快新水源地建設(shè)
- 16[廣東]陽江湛江等五市公積金互認(rèn)互貸
- 172015房估案例與分析考點(diǎn)：私房租賃價(jià)格管理規(guī)定
- 18房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位密切相關(guān)
- 19龍頭房企主導(dǎo)“降價(jià)潮”，中小型房企轉(zhuǎn)型迫在眉睫
- 20房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》資料（91）
- 22新年給家換新裝 幸福家?guī)阕儭把b家
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》第一套模擬試題
- 242014房貸持續(xù)緊張，二手房交易受影響
- 252015房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)總結(jié)：房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)
- 26房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：利息備付率
- 27張敬偉：樓市松綁是虛妄的市場(chǎng)流言
- 282015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（01.15）
- 29房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是指房地產(chǎn)企業(yè)以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)
- 30[四川]成都將探索規(guī)劃審批定性定量分離
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
