房產中介軟件排名如何？又如何去選擇？

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    房地產行業(yè)的迅速發(fā)展，并作為中國的經濟支柱，使得房產中介迅猛擴張，中介不受門檻的限制，一般人又認為中介很會賺錢，從而有不少人轉行去做中介。房產中介公司壯大了，科技也在不斷發(fā)展，為此，房產中介軟件也就應運而生了，從而徹底改變了房產中介人員的工作模式。

    市面上流通的房產軟件有很多，比如房產中介管理系統(tǒng)，梵訊，房管家，房友等等，功能設計水平也都參差不齊，這讓房產中介公司挑花了眼?，F在就來看看這些房管軟件的對比。

    1、房友

    房友是國內第一家做房產中介管理軟件的，目前已經是一個老品牌了，市場占有率比較大，但是由于不再注重軟件服務的開發(fā)，已經有很長的時間沒有更新升級了。因為它時間太長，而隨著時代的發(fā)展，社會需求會隨著變化，房友已經遠遠不能迎合目前市場的需求，除非他們能夠重新推出一款新的軟件理念，這樣中介用戶才有可能買賬。另外，它存在著數據不安全，價格和后期的維護費用卻很高，理念已經out了。

    現在是互聯網時代，像房友僅僅只能管理自己的房客源信息和門店的基本管理，遠遠滿足不了市場需求，中介公司都在進步，軟件公司不進步只能被淘汰掉。做中介是拿業(yè)績來說話的，不能幫助中介出業(yè)績的軟件，也就沒有什么用途了。更何況，房友目前把重心已經放在了商學院上面，這讓它的市場占有份額不斷的減少。

    2、梵訊

    采用的是Ｃ／S架構?？蛻舳思仁欠掌饔质强蛻舳?，數據存儲在本地計算機中，安全性較差，如果所有的計算機突然遭遇雷擊、偷竊或其他的意外事故，那么數據就會全部丟失；資源傳輸差，每個店內需要服務器，店內服務器和總公司服務器之間要定時同步，如果一條客戶信息進入總公司范圍內，必須要同步后其他店才能看見；如果公司要增加店面，每個店需要增加服務器，這樣就大大提高了投入成本，對于后期的維護，也會比較麻煩。

    3、房管家

    同城聯網是房管家軟件的增值服務功能，前期免費，后期收費！這個功能不能真正實現同城聯網，因為他們的聯網方式不科學，需要對外合作的信息，還需要去倒換一次，操作復雜的聯網方式只能達到松散型聯網，還不如QQ群方式的簡單信息互通。純屬擺設功能。

    標貼打印功能，因為做得過于簡單，無美感可言、模板單調、布局難看、內容展示不合理、無主次之分。所以大家都不愿意用。

    4、房產中介管理系統(tǒng)

    它雖然是后來者，但是在最近幾年里的發(fā)展還是相當不錯的，市場占有率也在不斷的擴大。房產中介管理系統(tǒng)對自己有很高的額要求，能夠為房產中介用戶提供高品質的服務體驗，系統(tǒng)不斷進行升級，不斷完善細節(jié)功能，做的就是極致體驗。

    房產中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)采用的是B/S架構，數據存儲在服務器，安全性能好，重要的數據信息不會因為店內電腦丟失或者損壞而丟失；不限制分店數量和員工數量的增加，對于后期中介要擴大規(guī)模，公司內部的數據完全可以實現分店之間的共享；對于系統(tǒng)后期的升級維護很方便，系統(tǒng)升級，不會影響到店內客戶端的使用，只需重新登錄，就可以正常使用。

    另外，房產中介管理系統(tǒng)也推出了手機版軟件，更是幫助房產中介實現了移動辦公，能夠隨時隨地查找房源，有更多的時間去跟進業(yè)務，再也不愁沒有電話量和客戶量了。

    其實，市面上的房產軟件各有利和弊，我們去選擇軟件一定要看房管軟件公司的專業(yè)度、實力、是否能做到迎合市場的需求。對于房產經紀人來說，房管軟件能夠幫助他們出業(yè)績才是關鍵。對于這些房產中介管理軟件，中介公司又該如何去選擇呢？

    1、公司要對自己的需求進行分析

    選擇一款軟件，必須以謹慎、嚴格、科學的角度來判斷是否適合公司的業(yè)務開展以及業(yè)務經營，否則，會給公司帶來一定的經濟損失。公司應該尋找到企業(yè)能夠依靠專業(yè)軟件來進行管理和運作業(yè)務流程，而不是盲目的引進軟件。

    2、選擇合適的房產軟件公司

    房產中介公司選擇的是房產行業(yè)的軟件，那么軟件公司就應該是專業(yè)的去做房產行業(yè)的，而不是專業(yè)做各行各業(yè)的軟件。專業(yè)做房產軟件的公司，對房產行業(yè)一定會有深入的認識，并且能夠了解到用戶的真正需求。所以，選擇合適的房產軟件公司是至關重要的。河南智森科技有限公司就是一家專注于為房產行業(yè)提供一站式網絡信息化服務的互聯網企業(yè)。我們前面所說的“房產中介管理系統(tǒng)”房產中介管理系統(tǒng)就是他們公司研發(fā)的。該公司發(fā)現并挖掘了房產中介用戶的一些高級及隱形的用戶需求，并把這些需求的實現功能作為軟件里的增值服務，來為中介行業(yè)提供更專業(yè)更有效率的辦公服務。

    3、房產軟件的技術特點是否適合公司的要求

    中介公司挑選應用軟件時，要從軟件的實用性、拓展性上來進行考慮。一般而言，應關注以下幾點：1、是否符合企業(yè)既有的管理模式；2、軟件的操作是否簡便易學；3、是否能有效的提高或改善企業(yè)現有的管理模式；4、是否為企業(yè)的今后發(fā)展提供了有效的外部接口；5、是否符合企業(yè)本身效益收入的一定百分比，也就是說軟件的性價比如何。

    4、要了解軟件的服務體系如何保證

    除了選擇軟件本身的功能特點外，其實軟件公司的服務體系也需要有一個保證?，F在的消費者對售后服務要求比較高，一般正規(guī)的企業(yè)對售后服務都加強了建設，一個好的軟件不僅包括它產品本身的核心功能還包括了它的外延功能，服務就是其中一個重要的外延功能。中介公司應該詢問軟件公司的售后服務如何開展，如何保證軟件使用過程中的順暢性和維護的及時性，以及軟件服務的收費情況，還有軟件功能的后續(xù)拓展性。這樣，中介公司在使用軟件后就沒有后顧之憂了。

    在這里，我們就要詳細的介紹一下房產中介管理系統(tǒng)了。它具有如下優(yōu)勢：

    1、永久免費。市面上所有花錢才能買到的房產中介管理軟件的所有辦公功能，如：房客源管理、錄入，跟進業(yè)務，數據統(tǒng)計，地圖找房，樓盤字典等等，房產中介管理系統(tǒng)全部都是永久免費使用的。

    2、無限使用。不限制店面和員工數量的添加。中介公司拓展業(yè)務，開分店，無需投入更多的額外的費用，房產中介管理系統(tǒng)完全滿足企業(yè)快速發(fā)展的需求！

    3、服務體系完善。房產中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)有專業(yè)強大的技術團隊來維護，系統(tǒng)的升級，功能的完善，細節(jié)設計，拓展服務功能等等，都是為了給用戶帶來最完美的體驗。房產中介管理系統(tǒng)用戶還有一對一的客服幫助解決軟件使用中遇到的所有的問題。

    4、安全性高。系統(tǒng)采用的是AES政府級加密方法，安全性很高。其中系統(tǒng)本身的授權碼、角色權限設置、操作日志、備份、回收站等功能，也充分保證了數據的安全性。

    5、增值服務。軟件還提供有房源采集、房源群發(fā)、集成網站、中介微店、高級定制等增值服務，充分挖掘了用戶的潛在需求，幫助中介公司穩(wěn)固忠實客戶，提高綜合業(yè)績，獲取高效益。

    總之來說，房產中介公司選擇一款軟件，要綜合考慮多個方面，選擇好應用軟件，同時也要利用好軟件，讓房管軟件充分發(fā)揮它本身的價值，能夠真正的為公司的管理和業(yè)務的開展做出貢獻。軟件不是萬能的，它是輔助人們管理、業(yè)務運作的工具，在應用軟件時，必須要在管理制度和業(yè)務運作規(guī)程上，有一定的提高，才能使軟件的應用更趨完善，這樣也能夠通過軟件的基礎功能和特色功能為公司帶來經濟效益，并且在公司管理上也會有一個質的改變。