南昌棚戶區(qū)改造推動(dòng)二手房成交量

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    南昌樓市在經(jīng)歷了三四月份的低迷后，進(jìn)入五月份，樓市行情仍未見回暖趨勢(shì)，在“五一”期間，南昌樓市再次遭遇“寒冬”，新建商品房成交量創(chuàng)下近幾年來新低，然而，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出的卻是一片火熱的景象。

    南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（04.28—05.4），南昌市二手房共計(jì)成交311套；成交面積25695.74平方米。其中，二手房住宅成交286套，成交面積23992.96平方米；非住宅成交25套，成交面積1702.78平方米。另外，據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周南昌市二手住宅掛牌均價(jià)為9144元/平方米，環(huán)比前一周下跌0.62%。

    雖然周成交總量環(huán)比有所下降，但除去“五一”三天假期，上周南昌二手房日均成交量為77.8套，與前一周相比增長(zhǎng)6.9%。另外從二手房中介反饋的信息來看，“五一”期間雖然沒有成交量，但是看房量和簽約量卻大幅增長(zhǎng)。某中介負(fù)責(zé)人告訴記者，他們公司在4月30日~5月4日期間二手房交易量達(dá)到了50多套，與前段時(shí)間相比成交量明顯增加。該負(fù)責(zé)人還說道，成交增長(zhǎng)的主要原因是受西湖區(qū)象山南路沿線舊城改造工程的影響，舊城改造產(chǎn)生了大量的安置戶，對(duì)于這些安置戶來說，只有買好了新房才能更快的搬遷，享受更好的政策，因此他們大部分都會(huì)選擇二手房。

    近日，記者從相關(guān)部門了解到，西湖區(qū)象山南路沿線舊城改造工程房屋征收實(shí)行提前交房預(yù)簽約政策，本次舊城改造工程房屋征收工作共涉及5307戶，截至5月3日，已有1250戶完成交房，1106戶預(yù)簽約，提前發(fā)放補(bǔ)償款1.37億元。面對(duì)如此大的一塊“蛋糕”，省城各大房產(chǎn)中介自然不會(huì)錯(cuò)過，舊城改造工程不僅是安置戶的安居工程，也成為了房產(chǎn)中介的一大盛會(huì)。

    記者來到了象山南路一家大型房產(chǎn)中介，偌大的辦事大廳空空如也，只有前臺(tái)坐著一名工作人員，該工作人員告訴記者，所有的業(yè)務(wù)員都出去跑業(yè)務(wù)了，這幾天都忙得不可開交。而其他中介公司也在附近搭起了臨時(shí)的咨詢點(diǎn)，中介站點(diǎn)已遍布棚戶區(qū)的各大小巷。記者在一個(gè)咨詢點(diǎn)看到，一個(gè)簡(jiǎn)單的桌子前面圍了很多居民，大部分都是來咨詢購(gòu)房事宜的，一名工作人員說：“我們印了很多廣告單頁(yè)，主要是一些老城區(qū)優(yōu)質(zhì)房源，很多人還是愿意住在這個(gè)片區(qū)附近，周邊的房?jī)r(jià)也在9000~10000元/㎡左右，相對(duì)過年前有所上漲，但漲得并不多，而且這邊的房源大部分都滿五年，所以很受歡迎。”除了搜集優(yōu)質(zhì)房源，還有不少中介推出了傭金優(yōu)惠、贈(zèng)送禮品等活動(dòng)，都吸引了不少居民的參與。