當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)價值損失的原因及種類
房地產(chǎn)價值損失的原因及種類：
房地產(chǎn)價值損失是指由于房地產(chǎn)所在區(qū)域環(huán)境發(fā)生變化或者房地產(chǎn)本身出現(xiàn)各種質(zhì)量問題導(dǎo)致的估價對象房地產(chǎn)的價值和正常房地產(chǎn)之間的差值。引起房地產(chǎn)價值損失的原因和種類主要有：
?。?）因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益造成損失。
主要體現(xiàn)在以下幾方面：
1）房屋本身的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。
2）小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。
3）小區(qū)周邊規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。
4）房地產(chǎn)所在的區(qū)域規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。
5）房地產(chǎn)所在區(qū)域大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。
（2）因在相鄰?fù)恋亟ㄔ旖ㄖ锝o相鄰房地產(chǎn)造成價值損失。
?。?）因環(huán)境污染造成房地產(chǎn)價值損失。
?。?）因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價值損失。
?。?）因施工中挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失。
?。?）因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害。
?。?）因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失。
?。?）因未能履約使他人工程停緩建，給他人造成損失，如材料供貨商未按合同約定如期供貨、資金提供方未按合同約定如期供款導(dǎo)致工程停建、緩建，從而造成工程無法按期完成，給相關(guān)當事人造成損失。
?。?）因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當限制，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)11
- 2[四川]樂山市城管局召開“七一”表彰大會暨“自覺踐行三嚴三實 全面推進從嚴治黨”專題黨課
- 3[陜西]《榆林城市開發(fā)邊界劃定工作技術(shù)報告》通過專家評審
- 4從理論上講，可按什么分攤高層建筑地價
- 5我國房地產(chǎn)法律體系
- 609年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百二十一）
- 709年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（五十八）
- 82015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題（81）
- 9房地產(chǎn)估價師：商品房買賣合同（二）
- 10臨近春節(jié)開發(fā)商惜房源 稱看好明年市場
- 11[湖北]武漢：天河機場T3航站樓開始封頂
- 12房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：使用價值
- 13[四川]瀘州房產(chǎn)28條實施細則出臺
- 14開盤“三十六計”
- 15房地產(chǎn)基本制度與政策考點：城鎮(zhèn)土地使用制度改革
- 16[浙江]錢塘江驚現(xiàn)“豪華游輪”辦公樓
- 172015年黑龍江房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月28日-7月10日
- 182015房估案例與分析考點：房地產(chǎn)損害分類
- 192015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結(jié)：征收價值
- 20在對房地產(chǎn)項目進行多因素敏感性分析時，幾個因素相同而且是
- 21選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)：功能、服務(wù)、實用、安全穩(wěn)定
- 22政府規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施
- 232015房估案例與分析考點：其他限制條件
- 24[江蘇]金壇住建委高溫天氣保障安全生產(chǎn)
- 25開發(fā)項目總投資
- 262015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（01.19）
- 27[江蘇]上半年常州公積金貸款發(fā)放超40億 居全省第四
- 282015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：我國房地產(chǎn)法律體系
- 29房地產(chǎn)估價師：單純型商務(wù)辦公房地產(chǎn)
- 30價值定義及內(nèi)涵
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
