房地產(chǎn)行業(yè)
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購買二手房要做到四大禁忌
在二手房的購買過程中，如果沒有做好調(diào)查，交易完成了，很容易產(chǎn)生糾紛的，所以，在交易之前，一定要看清一些相關(guān)細節(jié)性問題。下面的四個做法一定要禁忌。
1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。2.急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，沒有必要那么急于成交。
3.愛屋及烏
很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面。如遇到價格便宜、喜歡的復式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。
4.輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
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