房地產(chǎn)行業(yè)
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煙臺(tái)二手房價(jià)上漲 絲毫不受新政影響
煙臺(tái)近期多數(shù)二手房價(jià)格都有上漲的趨勢，有的房子年前和年后的價(jià)格相差超過了近兩萬。
“國五條”出臺(tái)至今已經(jīng)一個(gè)月之久，由于20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策并未在大部分城市實(shí)施，煙臺(tái)二手房市場的價(jià)格近期不降反而上升。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前市民購房者對未來依然沒有辦法作出判斷，這一次的國五條細(xì)則，落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候，如果被打折縮水的話，后市勢必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對調(diào)控來說是非常不利的。
剛剛過去的“五一”小長假，很多中介公司都迎來了看房的高峰，市區(qū)二手房看房客源比往常增加了兩倍多，看完房交定金的客戶增加了一倍，簽合同的增加了兩倍?？捶孔佣鄶?shù)都是有剛性需求的，小兩口結(jié)婚或者給老人養(yǎng)老用的，上個(gè)月100平方以下的房源成交量較高，這個(gè)月看來，100平方以上的房源看的更多。
據(jù)了解，目前首次購房和首次改善住房的剛性購房需求依舊是二手房市場的主力購房人群，調(diào)查中這部分人群由于資金實(shí)力相對有限，能夠拿出的購房預(yù)算也較為嚴(yán)苛，所以面對居高不下的房價(jià)，以及信貸支持力度的降低，只能降低購房標(biāo)準(zhǔn)，或干脆延遲購房計(jì)劃。一部分市民表示對未來房價(jià)保持觀望心態(tài)。
“國五條”出臺(tái)至今已經(jīng)一個(gè)月之久，由于20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策并未在大部分城市實(shí)施，煙臺(tái)二手房市場的價(jià)格近期不降反而上升。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前市民購房者對未來依然沒有辦法作出判斷，這一次的國五條細(xì)則，落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候，如果被打折縮水的話，后市勢必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對調(diào)控來說是非常不利的。
剛剛過去的“五一”小長假，很多中介公司都迎來了看房的高峰，市區(qū)二手房看房客源比往常增加了兩倍多，看完房交定金的客戶增加了一倍，簽合同的增加了兩倍?？捶孔佣鄶?shù)都是有剛性需求的，小兩口結(jié)婚或者給老人養(yǎng)老用的，上個(gè)月100平方以下的房源成交量較高，這個(gè)月看來，100平方以上的房源看的更多。
據(jù)了解，目前首次購房和首次改善住房的剛性購房需求依舊是二手房市場的主力購房人群，調(diào)查中這部分人群由于資金實(shí)力相對有限，能夠拿出的購房預(yù)算也較為嚴(yán)苛，所以面對居高不下的房價(jià)，以及信貸支持力度的降低，只能降低購房標(biāo)準(zhǔn)，或干脆延遲購房計(jì)劃。一部分市民表示對未來房價(jià)保持觀望心態(tài)。
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