武漢3月份二手房掛牌量暴增個稅細則還未出臺

從3月1日“國五條”發(fā)布，武漢中介店面的出售房源就猛然增多。而新增掛牌房源，又以受個稅政策影響較大的主城區(qū)次新房為主，因為這類房源近幾年溢價較大。未個稅征收的稅基較高。

3月份，武漢被個稅政策“逼出來”的二手房掛牌出售房源，占到掛牌總量的16%、約1.2萬套。雖然個別房主為了避稅拋售，但從全市均價看，二手房價下滑幅度很小。過去的一個月里，受20%個稅影響，很多可賣可不賣的房源，流入了二手房市場。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示，3月武漢二手房掛牌總量為92162套，與2月份相比，增加了16.22%，掛牌房源增加了12862套。

　　數(shù)據(jù)顯示，武漢七大主城區(qū)掛牌套數(shù)均出現(xiàn)上漲。與2月份相比，上漲最多的是硚口區(qū)、江漢區(qū)，房源都增加了三成;其次為漢陽區(qū)、武昌區(qū)，掛牌量上漲兩成左右;青山、洪山區(qū)掛牌出售房源增加了一成多。

　　從掛牌價格看，市面上的“拋售”僅為個案。3月，武漢二手房掛牌均價為8627元/平方米，環(huán)比2月下跌0.84%。業(yè)內(nèi)人士預計，整個3月份武漢二手房交易總量在6000套左右，而在去年旺季時的月成交不超過3000套。

　　3月最后兩天，各地密集出臺“國五條”實施細則，多數(shù)對二手房個稅語焉不詳。而武漢二手房個稅細則并未出臺，目前很多房主選擇了觀望。不管未來出臺的細則是松還是緊，由于提前消化了市場需求，接下來二手房市場將進入低潮期。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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