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沈陽新政細(xì)則出臺 “滿五惟一”免稅房成熱寵

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        據(jù)沈陽某大型中介的數(shù)據(jù)顯示，“新國五條”出臺后第一周（3月4日~10日）成交量環(huán)比上漲64.71%，第二周（11日~17日）環(huán)比下降17%，第三周（18日~24日）環(huán)比下降23.46%。該中介的經(jīng)理李先生說，4月1日的交易量相對此前出現(xiàn)大幅下降，市場將出現(xiàn)短暫的觀望期。二手房成交量從細(xì)則出臺前的“井噴”到細(xì)則出臺后的“退燒”?，F(xiàn)在有著急用錢的賣家低價銷售，也沒有人愿意接手。

        雖然二手房成交量回落，但“滿五惟一”的免稅房成了香餑餑，價格堅挺，甚至還出現(xiàn)了“跳價”。沈河區(qū)一家房產(chǎn)中介的經(jīng)理說，現(xiàn)在這種房源特別少，原來賣50萬，現(xiàn)在漲到52萬。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“滿五惟一”的免稅房和原值較高的房源受新政影響較小，未來或?qū)⒊蔀槌山坏闹髁?。但沈陽的房價比較理性，不會出現(xiàn)價格猛漲的情況。

　　二手房目前的“出路”有所轉(zhuǎn)移，不少房源“由售轉(zhuǎn)租”。據(jù)某中介的經(jīng)紀(jì)人張先生說，目前出現(xiàn)了“由售轉(zhuǎn)租”的苗頭，他手上的出售房源現(xiàn)在都改成租了，而且陸續(xù)有些客戶打電話要求更改。估計在4月中旬以后，這種“由售轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象會比較明顯。這個苗頭現(xiàn)在還沒有在市場反映出來。

發(fā)布：2007-04-11 14:37    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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