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“國(guó)五條”細(xì)則使南京二手房成交量翻番 房產(chǎn)中介喜上眉梢
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上周五“國(guó)五條”細(xì)則中的“個(gè)稅新政”讓二手房市場(chǎng)度過(guò)了一個(gè)焦慮的雙休,昨天剛上班南京市各個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易大廳又被前往辦理業(yè)務(wù)的市民堵了個(gè)水泄不通。有不少市民昨天早晨6點(diǎn)就趕到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)。來(lái)自市住建委產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,昨天,華僑路、大光路、中央門等主城區(qū)房產(chǎn)交易大廳受件窗口共受理1571件,較平時(shí)翻了8倍。
不少賣家擔(dān)心未來(lái)如果按照差價(jià)的20%征稅,房子會(huì)越來(lái)越難賣;而不少買房人會(huì)覺(jué)得,20%差價(jià)的征稅最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到自己頭上,買賣雙方都處于非常焦慮的狀態(tài)?!皣?guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后,九成掛牌房源都有了議價(jià)空間,去年下半年,二手房市場(chǎng)一直由賣方占據(jù)主導(dǎo)地位,幾乎沒(méi)有議價(jià)空間,即使有,也就一兩萬(wàn),而現(xiàn)在,不少房主主動(dòng)降價(jià)5萬(wàn)—10萬(wàn)元,最高的能降20多萬(wàn)。一些二手房網(wǎng)站上,價(jià)格一路飆升的奧體二手房,這兩天也能找到不少“加急跳水處理”的房源。
由于買賣雙方都“著急成交”,近兩日南京市各大中介的成交量均翻了一番。華僑路上一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員說(shuō):上周日他一個(gè)人簽了18筆,“好多年沒(méi)有碰到過(guò)這么好的生意了!”
業(yè)內(nèi)人士指出,二手房市場(chǎng)在細(xì)則出臺(tái)后將進(jìn)入凍結(jié)期,而出臺(tái)前的空檔是最后的“黃金期”,中介肯定希望在細(xì)則出臺(tái)前盡量多產(chǎn)出,自然會(huì)慫恿市民搶著交易,這也促成緊張氣氛愈演愈烈。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前細(xì)則初稿已經(jīng)擬好,開(kāi)始走流程,具體出臺(tái)時(shí)間要等省政府辦公廳最終決定。
昨天,南京市房地產(chǎn)交易登記中心發(fā)布緊急通知稱:南京在貫徹落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則時(shí),二手房網(wǎng)簽合同網(wǎng)上確認(rèn)成交備案的時(shí)點(diǎn)與交易登記時(shí)點(diǎn)同等有效。市民可避開(kāi)高峰時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。
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