南京二手房市場(chǎng)本周依舊活躍

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        本周南京市場(chǎng)成交量漲幅較大，第一主要是因?yàn)樯现芤蛟┘倨?，成交量下滑，本周回歸正常，成交量較上周有所上浮；第二是看房者的心態(tài)堅(jiān)定，在政策穩(wěn)定的樓市環(huán)境下，購(gòu)房者還是會(huì)不斷出動(dòng)。

        但是搜房評(píng)估師認(rèn)為，春節(jié)節(jié)前是傳統(tǒng)的市場(chǎng)淡季，越接近春節(jié)，市場(chǎng)成交量就會(huì)有所影響，接下來(lái)幾周，成交量將會(huì)有所回落。

        從各區(qū)縣的成交量來(lái)看，鼓樓以215套的成交量位居榜首；江寧成交213套，位居第二；建鄴成交189套，位居第三。值得關(guān)注的是，本周學(xué)區(qū)房成交相當(dāng)火爆，不管從成立量還是漲幅上，都是名列前茅。另外，國(guó)稅總局透露，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)方案還難出臺(tái)，雖然目前房產(chǎn)稅在積極的擴(kuò)大試點(diǎn)，但是全國(guó)普漲還有待時(shí)日。國(guó)家稅務(wù)總局表示，他們正在研究房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的范圍，但目前提出一個(gè)晚上的方案還有一定的難度。不管難度如何，房產(chǎn)稅是國(guó)家今年的重點(diǎn)工作，樓市走向還要看房產(chǎn)稅能否落實(shí)。

        本周熱點(diǎn)樓盤榜首為天潤(rùn)城（被搜索量占比3.31%），其次為明發(fā)濱江新城（被搜索占比2.43%）和威尼斯水城（被搜索占比2.15%），排名無(wú)變動(dòng)。

        熱點(diǎn)商圈包括大橋北路（被搜索率占比1.52%）、仙林（被搜索占比1.50%）、大廠（被搜索占比1.29%），本周熱點(diǎn)商圈排名有變動(dòng)，大橋北路上升至第一位，仙林下降至第二。

        二手房掛牌均價(jià)

        1月7日-1月13日，南京二手住宅掛牌價(jià)格上漲53元/平米，環(huán)比上周上漲0.37%。

        二手房成交量

        1月7日-1月13日，南京二手房共成交1437套，環(huán)比上漲25.39%；成交面積123412平米，環(huán)比上漲22.04%。

        二手住宅成交量

        1月7日-1月13日，南京二手住宅共成交1412套，環(huán)比上周上漲24.96%；成交面積120074平米，環(huán)比上漲26.36%。