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天津二手房報(bào)價(jià)上揚(yáng) 元旦期間繼續(xù)延續(xù)年底火爆態(tài)勢(shì)
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隨著近期成交量明顯上揚(yáng)，天津市二手房報(bào)價(jià)有所抬頭，部分熱點(diǎn)房源再現(xiàn)“坐地漲價(jià)”。業(yè)內(nèi)人士分析，近期二手房市場(chǎng)人氣旺，看房客戶激增，使得不少業(yè)主產(chǎn)生了“惜售”“漲價(jià)”心態(tài)。但是受春節(jié)購房淡季即將到來影響，漲價(jià)趨勢(shì)很難持續(xù)。元旦期間，市場(chǎng)延續(xù)了去年年底的火爆態(tài)勢(shì)，二手房交易量同比上漲兩倍以上。房源關(guān)注度的提升，抬高了賣家的預(yù)期，因此熱點(diǎn)房源報(bào)價(jià)上漲。但是這種趨勢(shì)持續(xù)不了多久。首都師范大學(xué)教授郭海燕認(rèn)為，春節(jié)購房淡季即將到來，二手房市場(chǎng)成交量及房源關(guān)注度都會(huì)下降，二手房報(bào)價(jià)不再具備上漲支撐；此外，賣方過大的漲幅超過了買方的心理預(yù)期，也不會(huì)被買方接受，進(jìn)而導(dǎo)致成交周期速度放緩，因此漲價(jià)趨勢(shì)很難持續(xù)。
據(jù)市國土資源和房屋管理局《每日房價(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，去年紅橋區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交2980套，環(huán)比上漲39.6%，成為市內(nèi)六區(qū)中成交量漲幅最大的區(qū)域。而全年成交均價(jià)環(huán)比上漲10.2%，漲幅為市內(nèi)六區(qū)中最低。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，配套完善、性價(jià)比高、純居住區(qū)等幾大特點(diǎn)，令紅橋區(qū)龍禧園、水木天成、芥園道沿線等幾大居住板塊受到購房者較高的關(guān)注，成為去年紅橋區(qū)成交較為活躍的片區(qū)，同時(shí)帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域全年成交維持較高熱度，成交走勢(shì)未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。
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