貴陽二手房市場通過網(wǎng)上開店進行買賣租賃

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　　作為一名一直想在兩城區(qū)購買二手房的首次置業(yè)者，王夢以前對二手房屋買賣的環(huán)節(jié)、注意事項以及市場行情等幾乎一無所知。在朋友的介紹下，她登錄了貴陽一家名“金色地產”的二手房產網(wǎng)站了解信息。王夢發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)站上不僅有豐富的房源信息，而且還有專門的房產網(wǎng)絡經紀人在線提供買賣房屋問題解答。抱著試試看的態(tài)度，王夢通過網(wǎng)上瀏覽房源、與經紀人交流，竟然很快找到了中意的房子。

　　事實上在兩三年前，網(wǎng)絡作為獲得二手房信息的一個輔助渠道，已經開始發(fā)揮作用，但這個渠道一直不溫不火，消費者還是更青睞從中介門店或者傳統(tǒng)的平面媒體獲得房源信息。那么，何以現(xiàn)在網(wǎng)絡租賃、買賣變得如此盛行？

　　據(jù)金色地產總經理王琪介紹，與以前只是簡單在貴陽一些門戶地產網(wǎng)上發(fā)布房源信息不同的是，他們不僅自己建立網(wǎng)站為購房者提供大量房源租售價格、實景圖片，還專門有經紀人在線接受購房者或租客咨詢，約定看房時間等等?！翱蛻暨x好房源后還可以直接通過網(wǎng)站先支付小額定金，不過交易合同簽訂、繳納房款與稅金等環(huán)節(jié)還要在現(xiàn)實中完成，這過程中我們不會收取任何除傭金外的手續(xù)費?！?/p>

        王琪表示，與傳統(tǒng)房產中介模式相比，網(wǎng)店的成本不僅低廉，而且收益頗豐?！白詮奈覀兘衲?月初在網(wǎng)上開店以來，成交量不斷上漲。10月、11月這兩個月通過網(wǎng)絡就成交了近70套二手房，出租房源44套，而以往我們每個月只成交不到10套?！闭驗槿绱耍蹒麝P閉了金陽新區(qū)和烏當區(qū)的三間實體店，將大部分人力物力資源全部轉戰(zhàn)到網(wǎng)店上來?！艾F(xiàn)在我們公司每個月不僅能節(jié)省了近一萬元房租，還省下了不少宣傳印刷和人力成本。如果明年網(wǎng)店成交率再繼續(xù)上漲，不排除只留下中心城區(qū)內一家實體店?！?/p>

　　此外目前貴陽智宇房產、榮城房產、幸福樹等多家大型中介都已開始在網(wǎng)上開店，很多經紀人除了及時更新房源信息外，還積極在網(wǎng)上尋找客戶。與此同時，通過網(wǎng)絡成交的房源數(shù)量也呈直線上漲趨勢?！?/p>

　　現(xiàn)在越來越多的人通過互聯(lián)網(wǎng)來查找房源信息，確定租售意向，網(wǎng)絡經紀人和網(wǎng)上交易正成為房地產的新氣象。尤其是在今年以來政府不斷調控樓市，以及一手房市場大力促銷的大背景下，二手房市場正遭遇“寒流”，為降低經營成本，不少房產中介紛紛嘗試在網(wǎng)上開店自救。不過雖然網(wǎng)上售房、租房不失為一個二手房市場營銷的好平臺，但房產和一般商品不同，存在著不可移動、非標準化、交易金額大等三個特征，這決定了它難以像其他商品一樣很快實現(xiàn)足不出戶、快捷支付這種徹底的電子商務化。