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年末賣主急于出售價格好商量 買主誤解不買賬
今年3月份，李先生在中介掛牌48萬元?？墒堑攘?個多月，這套房也沒有買主上門。與此同時，李先生在濱湖區(qū)看的一套新房很是滿意，隨即交了定金。就等這邊房子賣掉簽約。可是一旦這套房脫不了手，就有可能面臨那邊定金都討不回來的風(fēng)險。急于早日出手的李先生只得致電中介經(jīng)紀(jì)人并表示，“只要能成交，價格好商量”。
在經(jīng)紀(jì)人的大力推薦之下，有客戶來看房了。當(dāng)時陪同看房的李先生很開心地又給出了一萬元的讓步空間?？墒钱?dāng)天晚上回去對方?jīng)]有任何回應(yīng)。李先生心里也不由地打起了鼓。于是，他電話給經(jīng)紀(jì)人試探對方的態(tài)度，并表示價格再讓步兩萬元?？墒琴I家對李先生動輒主動降價的行為不太理解，并被解讀成了還會有降價空間的可能性。這次的教訓(xùn)令李先生頗為深刻?！叭绻皇羌敝缅X，我感覺我們二手房用不著降價了。加之現(xiàn)在也沒有更好的投資渠道，賣了房子拿著錢等貶值，估計誰都不愿意?！?/p>
中介行業(yè)內(nèi)的資深經(jīng)紀(jì)人陳榮也挺贊同這鐘說法。他說，每年的12月份基本上是一年中成交最為集中的月份。其實今年9月份以來，我們所監(jiān)測到的二手房的成交量就比較的平穩(wěn)而良好。
數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，無錫已成交各類二手住宅約1.5萬套，平均月度成交量超1360套。價格方面，10月份無錫二手房住宅備案價為5736元/平米，比9月份“漲高”465元/平方米。
大眾房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心主任孫斌暉分析說：“當(dāng)前，房東對房屋的掛牌價僅從數(shù)據(jù)上看，應(yīng)該說是出現(xiàn)了整體的小幅下降，但是大多數(shù)二手房房東的心理預(yù)期仍然在上漲，尤其是一些熱銷的小戶型，甚至出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。”
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