監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

土地因變更用途和容積率應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)款為

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第32題

　　某宗土地的總面積為5000㎡，容積率為2，剩余使用年限為30年，用途為工業(yè)，現(xiàn)可依法變更為商業(yè)用地，容積率提高到3，剩余使用年限不變?，F(xiàn)時(shí)該類工業(yè)用地50年期的建設(shè)用地使用權(quán)樓面地價(jià)為2000元／㎡，工業(yè)用地報(bào)酬率為6%；變更后條件下40年期的商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)土地單價(jià)為12000元／㎡，商業(yè)用地報(bào)酬率為10%.該土地因變更用途和容積率應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)款為（ ?。┤f(wàn)元。

　　A． 4000

　　B． 4004

　　C． 4021

　　D． 4037

　　【正確答案】：D

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：該類工業(yè)用地30年期使用權(quán)樓面地價(jià)為：

　　補(bǔ)地價(jià)＝11567．89×5000 -1746．6×2×5000 =4037（萬(wàn)元）。參見(jiàn)教材P387。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》真題及答案（網(wǎng)友版）

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)

責(zé)任編輯：天藍(lán)

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布：2007-07-07 10:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢