房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)濟(jì)基本理論》模擬試題（2）

　　1．產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，是一定社會(huì)的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)，而房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的（ ?。┘捌渌加猛恋氐模?　）。
　　A．所有權(quán)，所有權(quán)
　　B．所有權(quán)，使用權(quán)
　　C．使用權(quán)，使用權(quán)
　　D．使用權(quán)，所有權(quán)

　　2．下列不屬于土地所有權(quán)基本特征的是（ 　）。
　　A．土地所有權(quán)行使的絕對(duì)性
　　B．權(quán)利的主體十分廣泛
　　C．土地所有權(quán)具有追及力
　　D．土地所有權(quán)能組成部分的可分離性和可復(fù)歸性

　　3．具有兼容性或易改變用途的房地產(chǎn)，相對(duì)于特殊用途的房地產(chǎn)，其供給的價(jià)格彈性（ 　）。
　　A．較大
　　B．較小
　　C．相等
　　D．難以判斷

　　4．現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)者科斯在（ ?。┮粫?，提出了關(guān)于產(chǎn)權(quán)的概念，并把產(chǎn)權(quán)定義為是一個(gè)社會(huì)所強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利。
　　A．《經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)史》
　　B．《經(jīng)濟(jì)制度變遷史》
　　C．《社會(huì)產(chǎn)權(quán)問題》
　　D．《財(cái)產(chǎn)權(quán)利與制度變遷》

　　5．在我國(guó)，土地所有權(quán)是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的各項(xiàng)土地權(quán)能，而（ ?。┦峭恋厮姓叩乃袡?quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。
　　A．土地出讓金
　　B．土地收益金
　　C．地價(jià)
　　D．地租

　　6．在不同土地或同一土地上由于土地肥力相對(duì)位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租是（ 　）。
　　A．絕對(duì)地租
　　B．平均地租
　　C．級(jí)差地租
　　D．超額地租

　　7．在我國(guó)土地市場(chǎng)中，（ ?。┛梢砸勒辗傻囊?guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移。
　　A．土地所有權(quán)
　　B．土地附屬品
　　C．土地的實(shí)物形態(tài)
　　D．土地使用權(quán)

　　8．企業(yè)產(chǎn)權(quán)是指以（ 　）為權(quán)利主體的產(chǎn)權(quán)形式，除了某些企業(yè)以外，絕大部分企業(yè)都是以法人形式向工商行政管理部門登記注冊(cè)的。
　　A．法人
　　B．企業(yè)
　　C．董事會(huì)
　　D．股東大會(huì)

　　9．馬克思以科學(xué)的勞動(dòng)價(jià)值論和平均利潤(rùn)理論為基礎(chǔ)，將土地所有權(quán)劃分為（ ?。┓N方式。
　　A．兩
　　B．三
　　C．四
　　D．五

　　10．（ 　）在產(chǎn)權(quán)理論中處于核心地位。
　　A．使用權(quán)
　　B．占有權(quán)
　　C．處置權(quán)
　　D．所有權(quán)

　　1.B 2.B 3.A 4.D5.D 6.C 7.D 8.B 9.A 30.D

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