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2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)精選(15)

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  1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進行功能定位的具體方法與步驟是(  )。
  A.以人為本和對人的關(guān)懷
  B.明確目標(biāo)使用者群體
  C.把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
  D.針對目標(biāo)使用者群體設(shè)計
  答案:BCD

  2.企業(yè)決定應(yīng)對主要競爭者的對策,可根據(jù)以下幾種情況做出決定( ?。?。
  A.競爭者的強弱
  B.競爭者與本企業(yè)的相似程度
  C.競爭者表現(xiàn)的好壞
  D.競爭者在市場中的地位
  答案:ABC

  3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度,可將消費者購買行為分為(  )。
  A.習(xí)慣性購買行為
  B.尋求多樣化購買行為
  C.化解不協(xié)調(diào)購買行為
  D.復(fù)雜購買行為
  答案:ABCD

  4.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括(  )。
  A.宏觀因素分析
  B.市場供求分析
  C.地域情況分析
  D.相關(guān)因素分析
  答案:ABD

  5.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是(  )。
  A.市場需求容量調(diào)查
  B.市場營銷因素調(diào)查
  C.競爭情況調(diào)查
  D.消費者調(diào)查
  答案:B

  6.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平,同類型的物業(yè)都存在一個適當(dāng)租金售價比例,一般情況下,住宅的售價大約相當(dāng)于( ?。┑淖饨?。
  A.50個月
  B.100個月
  C.10個月
  D.10年
  答案:b
  解析:一般情況下大約為100個月的租金,如果售價過高,那么對出租住宅的需求就會增加。

  7.需求增長比供給增長快空置率繼續(xù)下降,租金增長率上漲,這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的( ?。?。
  A.第一階段
  B.第二階段
  C.第三階段
  D.第四階段
  答案:b
  解析:第二階段市場供給吃緊,租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。

  8.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依(  )劃分的。
  A.房地產(chǎn)交易方式
  B.房地產(chǎn)交易順序
  C.購買房地產(chǎn)目的
  D.房地產(chǎn)類型
  答案:a
  解析:這是根據(jù)交易方式劃分的。

  9.房地產(chǎn)的( ?。@決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場
  A.位置固定性
  B.各異性
  C.不可移動性
  D.適應(yīng)性
  答案:AC
  解析:房地產(chǎn)的不可移動性,表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大,這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場,位置固定性也叫不可移動性。

  10.影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量包括( ?。?。
  A.金融業(yè)的發(fā)展
  B.信息、通訊技術(shù)水平的提高
  C.生產(chǎn)方式和工作方式
  D.自然環(huán)境的變化
  答案:ABCD
  解析:還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。

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發(fā)布:2007-07-08 10:55    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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