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2015房估案例與分析考點(diǎn)：契稅估價(jià)
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契稅估價(jià)：
契稅的依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂的契約價(jià)格。征收契稅，一般以契約載明的買價(jià)、現(xiàn)值價(jià)格或典價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)。為了保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方的合法權(quán)益，體現(xiàn)公平交易，避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機(jī)關(guān)認(rèn)為在必要時(shí)，也可以直接或委托有關(guān)單位對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)?，F(xiàn)行的估價(jià)方法以市場(chǎng)法為主。若是有收益的房地產(chǎn)，還應(yīng)考慮用兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估，即收益法和市場(chǎng)法并用，根據(jù)不同情況，選取不同的權(quán)重綜合取值，以確定最終估價(jià)值。
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