2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習精選（12）

　　1．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為（ ?。┰?。
　　A．1120
　　B．1125.51
　　C．1126.83
　　D．1126.18

　　2．某筆貸款的季利率為2%，每季度計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是（ 　）。
　　A．8.24%
　　B．8%
　　C．6.12%
　　D．12.62%

　　3．置業(yè)投資中的房地產(chǎn)出租成本（ ?。?。
　　A．含開發(fā)建設成本和出租成本
　　B．含開發(fā)建設成本和經(jīng)營成本
　　C．含購買成本和出租成本
　　D．含購買成本和經(jīng)營成本

　　4．開發(fā)建設投資在開發(fā)建設過程中形成（ ?。?。
　　A．固定資產(chǎn)
　　B．固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
　　C．以出售和出租為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本和以自營為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
　　D．以自營和出租為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)和以出售為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本

　　5．房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的期間費用計為（ ?。?。
　　A．開發(fā)建設投資
　　B．經(jīng)營成本
　　C．流動資金
　　D．運營費用

　　6．在房地產(chǎn)開發(fā)項目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應將其投資設想落實到一個具體的地塊上。
　　A．投資機會選擇
　　B．投資機會篩選
　　C．前期工作
　　D．施工

　　7．（ 　）是市場營銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。
　　A．市場調查
　　B．市場細分
　　C．目標市場的選擇
　　D．市場定位

　　8．市場調查中，（ 　）的調查內容屬于可控制因素的調查。
　　A．國內外市場環(huán)境
　　B．競爭情況
　　C．技術發(fā)展
　　D．市場營銷因素

　　9．（ 　）是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質，從而提出一些推測和新想法。
　　A．預測性調查
　　B．試探性調查
　　C．描述性調查
　　D．因果性調查

　　10．等差序列年費用系數(shù)為（ ?。?br />　　A．1/i-n/[（1+i）n-1]
　　B．n/（1+i）
　　C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
　　D．[（1+i）n-1]/i

　　1．A　2．B　3．C　4．C　5．D　6．B　7．A　8．D　9．B　10．A

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