2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》習(xí)題精選（9）

　　甲公司在面積為10000㎡的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡．建成后，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對(duì)該寫字樓進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)查驗(yàn)會(huì)計(jì)憑證以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，確定該寫字樓的成本為6800萬元。經(jīng)估價(jià)師測(cè)算，確定甲公司會(huì)計(jì)憑證上記錄的寫字樓成本項(xiàng)目是客觀和真實(shí)的，且該寫字樓可實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格為8840萬元，若全部銷售可以獲得利潤680萬元。乙銀行經(jīng)過審查估價(jià)報(bào)告和甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險(xiǎn)公司投保了企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)，并設(shè)定了附加保險(xiǎn)。

　　1．該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為（ ?。┅O．
　　A．2750
　　B．3000
　　C．3333.33
　　D．4500

　　2．該寫字樓的經(jīng)濟(jì)成本為（ ?。┤f元。
　　A．6800
　　B．7480
　　C．8160
　　D．8840

　　3．甲公司取得的貸款屬于（ ?。?。
　　A．自營貸款
　　B．委托貸款
　　C．短期貸款
　　D．擔(dān)保貸款

　　4．甲公司在向丙保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)時(shí)，可增設(shè)的附加險(xiǎn)為（ ?。?。
　　A．水管爆裂保險(xiǎn)
　　B．洪水保險(xiǎn)
　　C．雪災(zāi)保險(xiǎn)
　　D．雷擊保險(xiǎn)

　　5．乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為（ 　）。
　　A．速動(dòng)比率
　　B．資產(chǎn)負(fù)債率
　　C．資產(chǎn)報(bào)酬率
　　D．流動(dòng)比率

　　6．甲公司在業(yè)務(wù)活動(dòng)中簽署的下列合同中，屬于主合同的為（ ?。?br />　　A．估價(jià)委托合同
　　B．抵押合同
　　C．借款合同
　　D．保險(xiǎn)合同

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