2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題（15）

　　1．《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有（ ?。┟陨媳O(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。
　　A．一
　　B．兩
　　C．三
　　D．五

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)采用（ 　）。
　　A．差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
　　B．足額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
　　C．差額定率累退計(jì)費(fèi)
　　D．足額定率累退計(jì)費(fèi)

　　3．國家計(jì)委．建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)（ 　） 元。
　　A．100～300
　　B．100～500
　　C．300～800
　　D．300～1000

　　4．國家計(jì)委．建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按（ ?。┏山蛔饨痤~標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。
　　A．半個(gè)月至一個(gè)月
　　B．半個(gè)月至二個(gè)月
　　C．一個(gè)月至二個(gè)月
　　D．二個(gè)月至三個(gè)月

　　5．國家計(jì)委．建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（ ?。┯?jì)收。
　　A．0.5%-1%
　　B．0.5%-1.5%
　　C．0.5%-2%
　　D．0.5%-2.5%

　　6．我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ?。┠辍?br />　　A．30
　　B．40
　　C．70
　　D．50

　　7．由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的（ 　）租金。
　　A．商品
　　B．理論
　　C．成本
　　D．市場

　　8．房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同（ ?。┳兏獬蚪K止。
　　A．也隨之相應(yīng)
　　B．無需
　　C．由原出租人決定是否
　　D．由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　9．建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和（ ?。┑?，免征土地增值稅。
　　A．5%
　　B．10%
　　C．15%
　　D．20%

　　10．耕地占用稅實(shí)行的是（ ?。┒惵?。
　　A．比例
　　B．定額
　　C．超額累進(jìn)
　　D．地區(qū)差別

　　答案：1．B 2．A 3．D 4．A 5．D 6．A 7．D 　8．B 　9．A　 10．C

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