2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)11

　　1．下列屬于房地產(chǎn)部門規(guī)章的包括（　 ）。
　　A．《物業(yè)管理條例》
　　B．《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》
　　C．《商品房銷售管理辦法》
　　D．《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》
　　E．《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》

　　2．《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)用地包括（　 ）。
　　A．養(yǎng)殖水面
　　B．草地
　　C．交通水利設(shè)施用地
　　D．農(nóng)田水利用地
　　E．公共設(shè)施用地

　　3．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷實施方式主要有（　 ）。
　　A．自行拆遷
　　B．社會拆遷
　　C．企業(yè)拆遷
　　D．單位拆遷
　　E．委托拆遷

　　4．根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費的情況包括（　 ）。
　　A．因不可抗拒力造成開工延期
　　B．因開發(fā)商自身原因而不能如期開工的或中斷建設(shè)1年以上的
　　C．因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)1年以上的
　　D．因動工開發(fā)必須的建筑功能材料未到位而延期動工開發(fā)的
　　E．因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的

　　5．下列關(guān)于城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線，表述正確的是（　 ）。
　　A．城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線
　　B．城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線
　　C．城市藍(lán)線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線
　　D．城市黃線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線
　　E．城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報批

　　6．下列關(guān)于對建筑工程施工許可管理的原則，說法正確的是（　 ）。
　　A．從事各類房屋建筑，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證
　　B．從事各類房屋建筑，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證
　　C．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證
　　D．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證
　　E．工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　7．房地產(chǎn)交易包括（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　B．房屋租賃
　　C．房地產(chǎn)抵押
　　D．房屋登記
　　E．物業(yè)管理

　　8．按照規(guī)定，與購買人簽訂商品房預(yù)售合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持商品房預(yù)售合同到（　 ）部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．房產(chǎn)管理部門
　　B．土地管理部門
　　C．規(guī)劃管理部門
　　D．建設(shè)管理部門
　　E．物權(quán)管理部門

　　9．下列關(guān)于《物權(quán)法》確立的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是（　 ）。
　　A．國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章規(guī)定
　　B．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理
　　C．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。沒有登記則不發(fā)生效力
　　D．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
　　E．登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起30日內(nèi)不起訴，異議登記失效

　　10．按照最新規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除（　 ）以外的房地產(chǎn)估價活動。
　　A．公司上市
　　B．司法鑒定
　　C．城鎮(zhèn)房屋拆遷
　　D．在建工程抵押
　　E．企業(yè)清算

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