09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（五十九）

　　1．一種房地產(chǎn)的互補品的價格（?。r，對該種房地產(chǎn)的需求會增加。
　　A．高
　　B．低
　　C．不變
　　D．無法確定

　　2．現(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時間的供給量為（　）。
　　A．存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量
　　B．存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
　　C．存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
　　D．存量+新增竣工量-拆毀量

　　3．供給規(guī)律是指供給量和價格（?。┑年P系。
　　A．正相關
　　B．負相關
　　C．零相關
　　D．無法確定

　　4．在某種房地產(chǎn)的價格不變的情況下，當其開發(fā)成本上升，會使該種房地產(chǎn)的供給（?。?。
　　A．減少
　　B．增加
　　C．不變
　　D．無法確定

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)商預期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制定投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給（?。?，使其現(xiàn)期供給（?。?br />　　A．增加，增加
　　B．減少，增加
　　C．增加，減少
　　D．減少，減少

　　6．決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是（　）房地產(chǎn)的供求狀況。
　　A．全國
　　B．本地區(qū)
　　C．全國本類
　　D．本地區(qū)本類

　　7．某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該房地產(chǎn)所評估出的價值是（?。?。
　　A．使用價值
　　B．原始價值
　　C．投資價值
　　D．市場價值

　　8．評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的（?。?。
　　A．社會一般報酬率
　　B．最低期望收益率
　　C．特定投資者所要求的最低期望收益率
　　D．特定投資者所要求的最低報酬率

　　9．在評估市場價值時，要求對未來凈收益的估計是（?。┑摹?br />　　A．主觀
　　B．客觀
　　C．悲觀
　　D．樂觀

　　答案：1．B　2．A　3．A　4．A　5．C　6．D　7．C　8．A　9．B　10．D

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發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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