什么是房地產成本管理信息化系統(tǒng)呢？

　　什么是房地產成本管理信息化系統(tǒng)

　　相對于制造業(yè)，房地產行業(yè)的成本管理更為復雜。制造業(yè)在流程上相對統(tǒng)一，原材料、加工過程、人工成本很容易計算，但房地產開發(fā)卻是一個社會協調相當大的行業(yè)，泛普軟件包括設計公司、建筑公司、安裝公司等各種公司的集體參與，而且生產出來的產品之間差異很大。不僅僅每個項目的產品的可比性比較差，就是在同一項目，一期蓋的樓和后面蓋的樓的造價都不一樣。另外，就是房地產項目的開發(fā)周期很長，從一開始投入到第一期產品出售完畢計算利潤的時候，一般都需要兩三年的時間。

　　房地產成本失控，最重要的原因是不知道成本發(fā)生了多少。加強房地產成本管理，首先就需要動態(tài)、實時地監(jiān)控項目成本的發(fā)生情況，知曉動態(tài)成本和目標成本的差距，從而幫助企業(yè)實現目標效益。

　　以往的一些手工管理模式只是事前事后記賬性質的管理，根本無法達到成本控制的目的。同時公司各個部門各行其職，資源無法共享，從而錯過了對項目事件掌控的最好時機，而且對項目現金流無法進行實時監(jiān)控，造成公司對成本的整體不能有效地控制。

　　房地產成本管理信息化系統(tǒng)是以合同性成本管理為主線，通過科學、規(guī)范的成本結構樹，全面系統(tǒng)地反映各項目在其整個生命周期的任意時點的動態(tài)成本、實際發(fā)生成本、實付成本的構成狀況，實現成本控制和成本核算的目標，為房地產企業(yè)控制成本變動、洞悉成本動向、制度資金計劃、掌控投資進度等提供強有力的科學依據，是房地產企業(yè)把握先機，提高核心競爭能力的重要輔助工具。成熟的房地產成本管理信息化系統(tǒng)，通過對工程項目進行透明化的管理，不斷量化各種信息，房地產管理系統(tǒng)提高工程項目的可控度，降低風險，加快資金周轉，最大程度地發(fā)揮成本控制的職能。

　　概括地說：房地產成本管理信息化系統(tǒng)體現了一個最重要的成本管理思想——目標成本管理;房地產成本管理信息化系統(tǒng)是一個最主要的成本信息平臺，方便不同層次管理者通過系統(tǒng)對成本信息進行查詢;房地產成本管理信息化系統(tǒng)代表了一項最重要的基礎工作，泛普軟件-房產管理系統(tǒng)包括合同管理、結算、變更簽證、付款、資金計劃等都可以得到系統(tǒng)的管理。

發(fā)布：2006-12-01 14:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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