09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（五十）

　　1．在房屋征收估價中，被征收房屋的房地產市場價格與被征收房屋的（?。┲苯酉嚓P。
　　A．性質
　　B．用途
　　C．所有權人
　　D．使用權人
　　E．面積

　　2．最高最佳使用原則必須同時符合（　）標準。
　　A．法律上許可
　　B．技術上可能
　　C．經濟上可行
　　D．經濟上必須盈利
　　E．價值最大化

　　3．估價中的最高最佳使用具體包括（?。┑取?br />　　A．最佳用途
　　B．最佳位置
　　C．最佳規(guī)模
　　D．最佳環(huán)境
　　E．最佳集約度

　　4．利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產估價師確定估價對象的（?。?。
　　A．最佳規(guī)模
　　B．最佳經營手段
　　C．最佳集約度
　　D．最佳管理方式
　　E．最佳投資渠道

　　5．以下（?。┯兄诎盐兆罡咦罴咽褂迷瓌t。
　　A．替代原理
　　B．收益遞增遞減原理
　　C．均衡原理
　　D．適合原理
　　E．經濟人原理

　　6．在房地產抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括（?。?。
　　A．劃撥土地應補交的出讓金
　　B．已抵押擔保的債權數額
　　C．發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款
　　D．強制執(zhí)行費用
　　E．估價費用

　　答案：1．ABE　　2．ABCE　　3．ACE　　4．AC　　5．BCD　　6．BC

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發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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