2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（19）

　　1．工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容包括控制和管理兩個(gè)方面，其中管理是指（　 ）。（有修改）（2001年試題）
　　A．進(jìn)度管理
　　B．投資管理
　　C．合同管理
　　D．安全管理

　　答案：CD
　　解析：俗話說的建設(shè)階段的"三控、兩管理"是指質(zhì)量、進(jìn)度、成本（投資）控制，合同、安全管理。

　　2．在下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競爭導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價(jià)方法有（　 ）。（2001年試題）
　　A．隨行就市定價(jià)法
　　B．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
　　C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
　　D．挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　答案：ACD

　　3．依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（　 ）。（2002年試題）
　　A．聯(lián)合代理
　　B．買方代理
　　C．獨(dú)家代理
　　D．賣方代理
　　E．雙重代理

　　答案：BDE

　　4．房地產(chǎn)投資決策分析的主要工作包括（　 ）。（2003年試題）
　　A．投資機(jī)會(huì)尋找
　　B．市場分析
　　C．投資機(jī)會(huì)篩選
　　D．財(cái)務(wù)評價(jià)
　　E．規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　答案：BD
　　解析：投資決策分析包括市場分析和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)分析和投資決策三部分工作。

　　5．開發(fā)商在將工程發(fā)包給建筑承包商時(shí)，不僅要考慮其過去的業(yè)績、資金實(shí)力和技術(shù)水平，E要審核承包商對擬開發(fā)項(xiàng)目的（　 ）。（2003年試題）
　　A．施工方案
　　B．工期
　　C．質(zhì)量目標(biāo)
　　D．報(bào)價(jià)
　　E．市場售價(jià)

　　答案：ABCD

　　6．企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括（　 ）。（2003年試題）
　　A．量力而行法
　　B．銷售百分比法
　　C．目標(biāo)任務(wù)法
　　D．競爭對等法
　　E．協(xié)商談判法

　　答案：ABCD

　　7．下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競爭導(dǎo)向定價(jià)的有（　 ）。（2003年試題）
　　A. 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
　　D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
　　E．隨行就市定價(jià)法

　　答案：CDE

　　8．制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（　 ）。（2004年試題）
　　A．租售選擇
　　B．宣傳手段選擇
　　C．租售進(jìn)度安排
　　D．廣告設(shè)計(jì)及安排
　　E．租售價(jià)格確定

　　答案：ACE

　　9．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（　 ）。（2004年試題）
　　A．開發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批
　　B．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批
　　C．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批
　　D．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　E．核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　答案：ABCD

　　10．開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（　 ）等。（2005年試題）
　　A．保險(xiǎn)合同
　　B．分包合同
　　C．銷售合同
　　D．勘察設(shè)計(jì)合同
　　E．加工合同

　　答案：CD

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