房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告主要內(nèi)容

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告主要內(nèi)容：

　?。?）項目背景

　?。?）開發(fā)項目地塊分析

　?、俚貕K的自然條件分析；②地塊周邊的經(jīng)濟及社會條件分析；③地塊的環(huán)境條件分析。

　?。?）開發(fā)項目市場調(diào)查與分析

　　1）市場環(huán)境調(diào)查與分析

　?、僬畏森h(huán)境；②經(jīng)濟環(huán)境；③人口環(huán)境；④社會文化環(huán)境。

　　2）市場需求容量調(diào)查與分析

　?、賴鴥?nèi)外市場的需求動向；②現(xiàn)有的和潛在的市場需求量；③社會擁有量、庫存量；④同類產(chǎn)品在市場上的供應量或銷售量，供求平衡狀況。

　　3）消費者和消費者行為調(diào)查與分析

　?、傧M者類別及其分布；②購買能力；③購買欲望和購買動機。

　　4）競爭情況調(diào)查與分析

　?、俑偁帉κ值恼{(diào)查與分析；②競爭項目的調(diào)查與分析。

　?。?）開發(fā)項目SWOT分析

　?、匍_發(fā)項目的優(yōu)勢分析；②開發(fā)項目的劣勢分析；③開發(fā)項目的發(fā)展機遇分析；④開發(fā)項目的威脅分析。

　　（5）開發(fā)項目的市場定位

　?、傧M群體定位；②項目形象定位；③規(guī)劃設計及建筑形象定位；④戶型定位；⑤價格定位；⑥物業(yè)管理定位。

　?。?）開發(fā)項目的產(chǎn)品策劃及規(guī)劃建議

　?、夙椖靠傮w規(guī)劃設計建議；②建筑個體設計建議；③環(huán)境景觀設計建議；④戶型設計建議。

　?。?）開發(fā)項目房地產(chǎn)項目的定價及價格策略

　?、匍_發(fā)項目房地產(chǎn)項目定價目標；②開發(fā)項目房地產(chǎn)項目定價方法選擇；③開發(fā)項目房地產(chǎn)項目價格策略選擇。

　?。?）開發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告策劃及銷售

　?、匍_發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告設計；②開發(fā)項目房地產(chǎn)項目廣告媒體選擇；③開發(fā)項目房地產(chǎn)項目銷售計劃及策略制定。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:35 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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