房地產估價師復習資料：人口結構

　　人口結構是指一定時期內人口按照性別、年齡、家庭、職業(yè)、文化、民族等因素的構成狀況。其中，人口年齡構成是指一定時間人口按照年齡的自然順序排列的數(shù)列所反映的年齡狀況，以年齡的基本特征劃分的各年齡組人數(shù)占總人數(shù)的比例表示。人口家庭構成反映家庭人口數(shù)量等情況，它對住宅類型的選擇等有重要參考價值。家庭人口規(guī)模（每個家庭平均人口數(shù)）發(fā)生變化，即使人口總量不變，也將使居住單位數(shù)發(fā)生變動，從而引起所需要的住宅數(shù)量的變動，隨之導致住宅需求的變化而影響住宅價格。一般地說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住宅總量將會增加，住宅價格有上漲的趨勢。中國城市家庭存在著從傳統(tǒng)的復合大家庭向簡單的小家庭發(fā)展的趨勢。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:47 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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