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開(kāi)發(fā)完成后的總價(jià)值

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　　【提問(wèn)】現(xiàn)有某待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積為38.50m2，從當(dāng)前開(kāi)始開(kāi)發(fā)期為2年。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，該項(xiàng)目建成時(shí)可出售50％，半年和一年后分別售出其余的30％和20％，出售的平均單價(jià)為28507元/m2，若折現(xiàn)率為15％，則該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的總價(jià)值的當(dāng)前現(xiàn)值為（　）萬(wàn)元。

　　A.766

　　B.791

　　C.913

　　D.1046

　　【回答】學(xué)員jsdylln，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　P＝28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】＝791429.3911元

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:20    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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