收益相關(guān)指標(biāo)

　　【提問(wèn)】

　　除了出租率和空置率外，運(yùn)營(yíng)成本占毛租金收入比例，如果是單選題，把后者單獨(dú)作為選項(xiàng)，是否選呢？

　　如，A 運(yùn)營(yíng)成本 B 毛租金收入 C 出租率

　　還有“運(yùn)營(yíng)成本占毛租金收入比例”，請(qǐng)老師舉例說(shuō)明一下好嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員freetk00490353，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　有效毛租金收入＝潛在毛租金收入×（1－空置率和租金損失率）

　　有效毛收入＝有效毛租金收入+其他收入

　　運(yùn)營(yíng)成本＝有效毛收入×比率

　　P257說(shuō)到的毛租金是潛在毛租金

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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