當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
房地產估價師答疑精華:地塊總價計算
【提問】已知臨街矩形地塊甲的總價為36萬元,臨街寬度為20ft,臨街深度為75ft.現(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙,臨街寬度為30ft,臨街深度為125ft,運用四三二一法則,地塊乙的總價為?
【回答】學員zy198609,您好!您的問題答復如下:
1、設臨街寬度為20英尺的標準臨街宗地(注:標準臨街宗地的臨街深度為100英尺)總價為x萬元,36萬元是指臨街寬度為20英尺,臨街深度為75英尺時的地塊的土地價格。那么,36=x×(40%+30%+20%),x=40(萬元)
這個x=40萬元就是當臨街寬度為20英尺,臨街深度為100英尺時的土地價格。
2、再做一下調整,求臨街寬度為20英尺,臨街深度為125英尺的地塊的總價,為:
40×(40%+30%+20%+10%+9%)=43.6(萬元)
3、臨街寬度為30英尺,臨街深度為125英尺的乙地塊價格為臨街寬度為20英尺,臨街深度為125英尺的地塊價格的(30/20)倍。即,乙地塊的總價=43.6/20×30=65.4(萬元)。
★問題所屬科目:房地產估價師——房地產估價理論與方法
更多推薦:
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 1貴陽二手房市場通過網上開店進行買賣租賃
- 22015年房地產估價師考試報名熱點問題匯總專題
- 3金融街控股從06年開始建立房地產軟件信息化平臺
- 4房地產估價師考試輔導:物業(yè)管理企業(yè)
- 5不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據
- 609年基本政策與制度輔導:房地產抵押權的實現(xiàn)(一)
- 72015年貴州房地產估價師考試時間
- 8派工管理業(yè)務流程分析
- 92015房地產估價師復習資料:稅收制度及構成要素
- 1009年房地產估價師制度與政策經典例題解析(五十三)
- 11房地產估價師:商品房買賣合同(二)
- 122008年房地產估價師考試輔導:估價方法及估價程序
- 13[湖北]當陽:城市東線供水“血栓”已消除
- 142015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練(01.07)
- 15放寬租房提取公積金條件 無房租發(fā)票能提公積金
- 16房地產估價師考試《制度與政策》:房地產交易的基本制度
- 172015房地產估價師案例分析培訓講義:城市房屋拆遷估價
- 182008年房地產估價師《房地產估價理論與方法》習題20
- 19房地產估價師:房地產估價機構資質核準的程序
- 202015房估理論與方法要點:房地產稅收的需要
- 21[湖北]武漢:武昌供水維修班半日搶修23起故障
- 22[湖北]武漢:今年后幾個月和明年新開工62個重點城建項目
- 23北京地區(qū)組織機構代碼證丟失必須以下四個媒體
- 24房產時評:取消限購不如對其微調
- 252015年房地產估價師《制度與政策》:征收土地的范圍
- 26申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質的行政許可程序
- 27房地產估價師復習資料:使用價值
- 282015年房地產估價師考試大綱《制度與政策》第一章
- 29[陜西]延安召開城建專題推進會 創(chuàng)新手段加快推進項目建設
- 30房地產開發(fā)經營與管理
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓