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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房屋權(quán)屬登記信息
3. 房屋權(quán)屬登記信息查詢
3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述
3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍
3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
3.4 對查詢機構(gòu)和查詢?nèi)说囊?/p>
3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述
概念
指房屋權(quán)屬機關(guān)在登記過程中形成的與房屋權(quán)屬直接相關(guān)的信息
分類
原始登記憑證
房屋權(quán)利登記申請表
房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)
權(quán)屬登記申請人提交的其他資料
對房屋權(quán)利的記載信息
房屋自然狀況
房屋權(quán)利狀況
其它信息
意義
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供
是物權(quán)公示原則的具體要求和體現(xiàn)
物權(quán)的各種變動必須采取法律許可的方式向社會予以展示，以獲得社會承認(rèn)和法律保護
3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍
登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍
可以公開查詢的信息
房屋自然狀況
房屋權(quán)利狀況
限制查詢的信息－原始憑證
3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?/p>
查詢機構(gòu)提供查詢
查詢結(jié)果證明的出具
不能查詢的情形
按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的
要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的
要求查詢的事項、資料不存在的
對查詢當(dāng)事人的其他要求
3.4 對查詢機構(gòu)和查詢?nèi)说囊?/strong>
對查詢機構(gòu)的要求
建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度
更新查詢信息
及時提供查詢
指定專人負(fù)責(zé)查詢工作
不得擅自擴大查詢范圍
對查詢?nèi)说囊?/p>
按規(guī)定提交查詢資料
在指定場所查詢
不得毀壞查詢設(shè)備
保守國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密
按規(guī)定繳納查詢費用
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