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2015年房地產估價師考試《制度與政策》：估價機構合并
2.5.2 估價機構的分支機構監(jiān)管
一級資質可以設立分支機構，二、三級不得設立
一級設立分支機構的條件
相關規(guī)定
注冊于分支機構的專職注冊房地產估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中
2.5.3 估價機構合并、分設
合并
合并后存續(xù)或者新設立的估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但就應當符合相應在的資質等級條件
分立
只能由分立后的一方機構承繼原估價機構資質，且應當符合估價機構資質等級條件
其他各方按新設立的估價機構申請資質
2.5.4 估價機構業(yè)務監(jiān)管
業(yè)務承攬
估價機構與委托人或業(yè)務相對人有利害關系應回避
業(yè)務由估價機構統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用
分支機構應以總公司的名義承攬業(yè)務
估價機構與委托人簽訂書面委托合同
估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務
異地執(zhí)業(yè)－留存報告?zhèn)洳?/p>
業(yè)務轉讓－經委托人書面同意，可以合作完成
估價所需資料獲取
報告出具
報告由機構出具，加蓋機構公章
有至少2名專職注冊房地產估價師簽字
分支機構以總公司名義出具報告，有至少2名專職注冊估價師簽字
估價檔案保管
保管期自估價報告出具之日起不少于10年
保管期限屆滿而估價服務行為尚未結束的，應保管到估價服務的行為結束為止
估價機構解散時，其檔案應移交當?shù)胤康禺a行政主管部門或其指定機構
【2007年真題】
房地產估價報告應有至少（ ）名專職注冊房地產估價師簽字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
【答案】 B
2.5.5 行政監(jiān)督與處罰
監(jiān)督主體
由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門依法查處，同時報告該估價機構資質的許可機關
監(jiān)督措施
有權要求被檢查單位提供相關資料
有權查閱相關資料
有權糾正違規(guī)行為
對估價機構的處罰
對資質許可機關的處罰
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