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[四川]遂寧出臺促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展九條措施
5月26日，遂寧市政府印發(fā)了《遂寧市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展九條措施》。
一是降低金融貸款首付比例。首套和已結(jié)清首套貸款的二套房首付款比例降為30%，未結(jié)清首套貸款的二套房首付款比例調(diào)整為40%。
二是加大住房公積金貸款力度。延長貸款年限，由20年延至25年；降低首付比例，住房公積金貸款首付比例一律降為20%；全面放開異地貸款，全國范圍的住房公積金繳存職工在遂寧購房，均可在遂寧申請公積金貸款。實(shí)施域內(nèi)互貸，在市轄區(qū)內(nèi)非繳存縣區(qū)購房，可在繳存縣區(qū)貸款，父母與子女可以對方名義申貸或提取公積金支付首付。
三是加大稅收支持力度。放寬享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策。個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
四是對金融機(jī)構(gòu)按不超過同期基準(zhǔn)利率向個人發(fā)放住房貸款給予財政補(bǔ)助。
五是優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。不再執(zhí)行“建筑面積90平方米以下住房必須達(dá)到開發(fā)總面積70%以上”的規(guī)定；暫停執(zhí)行公租房作為商品住房開發(fā)項目的配建條件；取消配建的公租房由政府回購補(bǔ)充；對未開發(fā)的房地產(chǎn)用地可調(diào)整土地用途和規(guī)劃條件，用于危舊房棚戶區(qū)改造、公租房以及國家支持的新興產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)。
六是允許土地使用權(quán)分宗登記。
七是鼓勵盤活利用已出讓地塊。
八是放寬部分規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和時限。將防雷風(fēng)險評估收費(fèi)下調(diào)為總投資額的1‰，并可在辦理《商品房預(yù)售許可證》之前繳納50%，剩余50%辦證后半年內(nèi)交清。
九是提高行政效率。要求各級各部門在立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)推行集中并聯(lián)審批制，嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度，減少審批環(huán)節(jié)，縮短審批時限。
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