當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
評論：樓市走向取決于市場力量
對于備受關注的北京樓市限購政策，上周末，北京“兩會”豐臺團小組討論會上，北京市副市長陳剛介紹，北京房地產(chǎn)價格正有所回落，房價正理性回歸，取消限購的問題暫不在考慮范圍內(nèi)。
陳剛說，北京的房地產(chǎn)形勢正逐漸步入一個良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢。首先是價格方面，房地產(chǎn)價格有所回落。無論新房的指數(shù)還是二手房指數(shù)，去年同比下降了百分之二到百分之三點多，一些高端樓盤入市后對均價會有影響，但總的來說，如大家所盼望的，房價在理性回歸。
2014年，房地產(chǎn)政策一改過去限購、限貸、限價等行政性約束，開始回歸市場主導常態(tài)。截至目前，僅北京、上海等少數(shù)城市仍存限購政策外，其余全面解除。即使在限購政策嚴格的北京，一些有利于購房者的政策優(yōu)化已經(jīng)開始，比如，從今年1月1日起，北京住房公積金實行新政，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住房，貸款最高額度上調(diào)至120萬元。
去年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產(chǎn)市場迎“翹尾”行情，一線城市和部分二線城市的成交量出現(xiàn)明顯回升。據(jù)中國指 數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年12月其監(jiān)測的主要城市累計成交面積繼續(xù)增長，環(huán)比增長21.22%，同比亦上漲9.79%。
不管市場筑底是否完成，政策的寬松態(tài)勢已經(jīng)基本確立，而且繼續(xù)松動的預期也將更明朗。未來房地產(chǎn)市場更多將取決于市場力量，無論是中央調(diào)控部門還是地方政府將更加關注市場供求關系，尊重市場自身調(diào)整和需求，在房地產(chǎn)市場的建設規(guī)劃方面，更多地提高科學管理水平，因地制宜的出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策。
在經(jīng)歷了十年的高速發(fā)展之后，中國房地產(chǎn)行業(yè)已處于由高速增長向平穩(wěn)發(fā)展的過渡階段。全國各地樓市都火爆、所有產(chǎn)品都熱銷、所有房企都賺錢的時代，已經(jīng)一去不返。房地產(chǎn)企業(yè)的去庫存和跨界轉型仍將是2015年房地產(chǎn)主題。
- 1買房攻略：二手房劃算
- 2上海帶車位的二手房源多受改善型客戶青睞
- 32015年房估經(jīng)營與管理每日一練11.22
- 411月份開始，佛山二手房進入“網(wǎng)簽時代”
- 5合肥二手學區(qū)房，賣勢大好，部分價格超萬元
- 62015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練（12.24）
- 72015年房估理論與方法每日一練8.29
- 8土地增值稅征稅范圍
- 92015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》每日一練（12.31）
- 102015年房估基本制度與政策每日一練11.28
- 11避免購房者被忽悠，專家教您八大招數(shù)
- 12什么是地下室
- 132015房地產(chǎn)估價師《相關知識》講義精選（18）
- 142015年貴州省全國房地產(chǎn)估價師報考條件
- 15注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍
- 16房地產(chǎn)估價師《理論與方法》分值統(tǒng)計及解題技巧
- 17購買二手房四大攻略
- 18房地產(chǎn)有成效項目團隊的特點
- 192015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復習指南（11）
- 202015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重難點（13）
- 21房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章（1）
- 222015年遼寧房地產(chǎn)估價師報名費用
- 23置業(yè)OA讓員工感受溫馨自如的家園中工作和交流
- 24房地產(chǎn)估價師是什么
- 252015年房估理論與方法每日一練8.21
- 26鄭州二手房市場回暖勢頭猛，下半年或穩(wěn)中有升
- 27新房PK二手房，鹿死誰手
- 28“金九”二手樓市表現(xiàn)強勁，近三月來成交量首破兩千套
- 29購買二手房要注意五大細節(jié)，規(guī)避風險
- 302015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》每日一練（11.28）
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
